引入第三方成主流

　　不僅排號形式各不相同，在排號是否交錢，怎樣交錢上，不同的樓盤也有不同的操作。

　　諸如5月初開始排號的北京方向，辦理實(shí)名制登記就不需要交錢；而類似上文提到的大興某樓盤就需要繳納2萬元意向金排號。而目前占據(jù)主流的排號，開發(fā)商多通過引入第三方，第三方來收取一定數(shù)額的現(xiàn)金，并和開發(fā)商聯(lián)手推出類似“5000抵15000”“2萬抵5萬”這樣的優(yōu)惠。

　　對于引進(jìn)第三方的做法，一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，這是目前房企都會(huì)選擇的排號辦法，開發(fā)商避免成為直接的行為主體，但效果是相同的。

　　隱形的價(jià)格參照

　　5月5日，記者來到位于豐臺(tái)區(qū)郭公莊板塊的純新盤北京方向。該項(xiàng)目已于4月底取得預(yù)售證。據(jù)現(xiàn)場售樓員介紹，此次將推出486套房源，截至5月5日下午，超過600余人登記，開盤均價(jià)36000元/平米。

　　在北京，不少新盤入市都會(huì)通過各種形式排號，往往會(huì)查驗(yàn)資產(chǎn)證明或者直接繳納定金、意向金等。對于開發(fā)商進(jìn)行排號的用意，北京思源經(jīng)紀(jì)副總經(jīng)理任莉認(rèn)為，開發(fā)商需要用排號這種手段來感知市場，及時(shí)調(diào)整推盤方案。

　　北京某房企營銷總監(jiān)也對記者表示，買房人多，可售房源有限，只能通過排號搖號來選房。而通過排號鎖定客源，通過查驗(yàn)資產(chǎn)證明等來確定有效客源，都是一種必要、合理的銷售行為，進(jìn)而體現(xiàn)出排號作為價(jià)格參照的功用，“排1000人是什么價(jià)，排2000人是什么價(jià)，當(dāng)然不一樣�！�