“4.3億，成交!”“溢價(jià)53%”

　　伴隨競(jìng)價(jià)槌“砰“一聲落下，北京東南區(qū)域多時(shí)的沉寂終被打破。

　　7月17日下午，位于京津交界的京津同城土地在天津土地交易中心進(jìn)行了今年首次掛牌出讓。經(jīng)過40余輪激烈競(jìng)價(jià)，掛牌底價(jià)2.811億元，最終溢價(jià)53%，以4.3億元的價(jià)格成交。這塊編號(hào)為津武(掛)2012-154號(hào)宗地位于武清區(qū)高村鄉(xiāng)書院道南側(cè)。該地塊出讓土地總面積187396.1平方米，土地用途為住宅用地，容積率1.0-1.1，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%。

　　今年以來，隨著京津兩市合作協(xié)議簽訂，京津一體化進(jìn)程的加快，這座比鄰北京，位于京津高速高村出口的新城，因其優(yōu)越的區(qū)位交通和未來發(fā)展?jié)摿κ艿绞袌?chǎng)關(guān)注。京津同城位于天津武清區(qū)西北部新城核心區(qū)，與北京通州區(qū)接壤。區(qū)域距北京五環(huán)路35公里，距首都國際機(jī)場(chǎng)以及建設(shè)中的首都第二機(jī)場(chǎng)50公里。緊鄰京津城際預(yù)留站-永樂站，未來到達(dá)天津和北京市區(qū)都在20分鐘之內(nèi)。

　　據(jù)了解，京津同城區(qū)域今年后續(xù)將推出多塊住宅和商業(yè)用地。在交易現(xiàn)場(chǎng)記者注意到，多家地產(chǎn)開發(fā)商雖未報(bào)名，但也到場(chǎng)圍觀這個(gè)新興區(qū)域的土地交易，期望下次能有所作為和收獲。據(jù)某國內(nèi)大型開發(fā)商北京公司投資負(fù)責(zé)人介紹，公司計(jì)劃下半年在北京及其周邊土地儲(chǔ)備，但北京市場(chǎng)近期土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)太激烈，拿地成本和難度都高。而京津同城在很多方面都符合公司的拿地要求。

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，本次和后續(xù)出讓的土地都位于2.9平方公里的京津同城起步區(qū)。區(qū)域內(nèi)目前累計(jì)完成項(xiàng)目?jī)?nèi)11.84公里的網(wǎng)建設(shè)、約30萬平米道路綠化建設(shè) 、并完成了燃?xì)庹{(diào)壓站、污水處理廠、自來水廠、供熱站市政站點(diǎn)建設(shè)。區(qū)域以世界級(jí)新城鎮(zhèn)為藍(lán)本，低密度規(guī)劃，著力引入澳洲百年名校黑利博瑞等國內(nèi)外一流教育、度假和智力產(chǎn)業(yè)資源，可以預(yù)見伴隨區(qū)域配套持續(xù)落實(shí)，區(qū)域價(jià)值將有望得到進(jìn)一步提升。