新華網(wǎng)重慶8月17日電（記者徐旭忠）進(jìn)入7月份以來(lái)，重慶樓市步入傳統(tǒng)的銷(xiāo)售淡季，雖然銷(xiāo)售平穩(wěn)，但商品房預(yù)售量卻大幅下降，商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)今年以來(lái)首次回落。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份，重慶主城區(qū)商品房成交18539套，環(huán)比6月增加290套，同比去年7月增加95套；成交建筑面積166萬(wàn)平方米，高于新增供應(yīng)量，顯現(xiàn)出淡季不淡的態(tài)勢(shì)。從整體來(lái)看，5月至7月成交量基本平穩(wěn)，維持在月均170萬(wàn)平方米左右。

　　然而，商品房銷(xiāo)售價(jià)格發(fā)生了明顯變化，出現(xiàn)了今年以來(lái)單月成交均價(jià)首次回落。7月，重慶主城區(qū)商品房成交建筑面積均價(jià)6961元／平方米，環(huán)比6月下跌686元／平方米，跌幅約9％。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，主城區(qū)商品房?jī)r(jià)格下降，一個(gè)重要原因是由于經(jīng)濟(jì)適用住房備案量的增加拉低了商品房市場(chǎng)的整體均價(jià)。

　　同時(shí)，商品房的新增供應(yīng)量也出現(xiàn)了明顯下降。7月，重慶主城區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售總建筑面積112萬(wàn)平方米，環(huán)比6月減少90余萬(wàn)平方米，降幅為45％；同比去年7月減少20余萬(wàn)平方米，跌幅約15％。

(來(lái)源:新華網(wǎng))