中國(guó)富豪年輕化海外置業(yè)意愿強(qiáng)首選房地產(chǎn)

2013年08月17日14:59 來源：中國(guó)新聞網(wǎng) 手機(jī)看新聞

原標(biāo)題：中國(guó)富豪年輕化海外置業(yè)意愿強(qiáng)首選房地產(chǎn)

　　中國(guó)富豪在經(jīng)歷怎樣的變化？從最近發(fā)布的胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告中可見，他們?cè)絹碓侥贻p，海外置業(yè)的意愿日益強(qiáng)烈。

　　海外置業(yè)漸成風(fēng)氣

　　富豪們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的信心日益黯淡。調(diào)查顯示，對(duì)未來兩年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)“非常有信心”的富豪占總數(shù)的25%，比去年少了3%，僅為2011年的一半。而表示“沒有信心”的富豪比例從2011年的3%持續(xù)上升至9%，為三年來的最高值。

　　這一情況與中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體增速趨緩不無關(guān)系。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自2012年以來，中國(guó)GDP增速呈現(xiàn)總體下降態(tài)勢(shì)。

　　與此形成對(duì)比的是，中國(guó)富豪在海外置業(yè)的趨勢(shì)越發(fā)明朗。

　　胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告顯示，2012年，中國(guó)富豪中擁有海外資產(chǎn)的已達(dá)1/3，海外資產(chǎn)在總資產(chǎn)中的平均占比為19%。在目前沒有海外資產(chǎn)的富豪中，也有將近30%的人在未來三年有進(jìn)行海外投資的計(jì)劃。房地產(chǎn)是富豪們海外投資的主要標(biāo)的。

　　子女教育和移民帶動(dòng)了投資向海外發(fā)展。2012年以來，計(jì)劃送子留學(xué)的富豪一直占八成以上，美國(guó)、英國(guó)、加拿大等地受到歡迎。而國(guó)際留學(xué)目的地，也是海外購(gòu)房的主要所在地。

　　事實(shí)上，富豪們?nèi)找鎻?qiáng)烈的移民意愿已經(jīng)引起關(guān)注。

　　2013年5月，招商銀行和貝恩管理顧問公司聯(lián)合發(fā)布的《2013中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示，自2010年至2013年初，在可投資資產(chǎn)超過1000萬元人民幣以上的人群中，約有60%表示自己正在考慮或已經(jīng)完全投資移民。

　　分析人士認(rèn)為，子女教育、食品安全、醫(yī)療條件、“高品質(zhì)生活”等都是驅(qū)動(dòng)中國(guó)富豪選擇移民的重要因素，這一趨勢(shì)未來將有增無減。

　　房地產(chǎn)仍為投資首選

　　報(bào)告顯示，中國(guó)的千萬富豪分為企業(yè)主、“炒房者”、職業(yè)股民和大型企業(yè)集團(tuán)、跨國(guó)公司的高層人士(“金領(lǐng)”)這四種類型。這其中企業(yè)主占一半左右。

　　房地產(chǎn)仍然是富豪們投資的首選。在千萬富豪中，投資性房產(chǎn)占其總資產(chǎn)的50%，而億萬富豪資產(chǎn)總額的三分之二均為投資性房產(chǎn)。

　　但在調(diào)控壓力下，房地產(chǎn)的吸引力下降，比例從2011年的72%降至2013年的64%。

　　股票連續(xù)五年一直居于第二，但比例有所下降。相應(yīng)的，千萬富豪中職業(yè)股民占比從2012年的20%下降至2013年的15%，股票投資占其總資產(chǎn)的比例也較上年減少10%。

　　但富豪的投資方向漸趨多元。除房地產(chǎn)和股票外，債券等固定收益品種、黃金和藝術(shù)品進(jìn)入投資選擇前五名。值得注意的是，隨著“黃金熱”的興起，選擇投資黃金的已達(dá)26%。

　　地域分布穩(wěn)中有變

　　從省份分布來看，華東、華北始終云集了全國(guó)三分之二強(qiáng)的富豪，但隨著內(nèi)地的發(fā)展，云南、貴州、青海等西部省份富豪數(shù)量的增速在加快，不過總體人數(shù)依然偏少，只有四川一省入圍前十名。