“全國有6800萬套空置房，中國住房市場的現狀是總量已經過剩，一方面很多人沒有自己的房子，另一方面，還有很多人擁有許多空置房�！苯�日，中國企業(yè)資本聯(lián)盟主席、中華博士會執(zhí)行會長杜猛接受媒體采訪時的一番話，引發(fā)了爭議。

　　但杜猛在接受中國青年報記者采訪時說，6800萬套是早前他人所說，并非自己的觀點，而自己提出的數據是5000萬套。

　　5000萬套空置房的結論源于何處？杜猛說，該數據是基于早前國家電網公布的住房用電量及統(tǒng)計局公布的數據加權得出的結論。

　　針對杜猛所說的住房用電量的數據，記者了解到，這項數據并非官方公布，而是來源于早年媒體的一則報道：“國家電網在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數為零�！钡�很快有專家指出，該項數據早已被認定不實。

　　在沒有得到官方認證的數據基礎上進行研究定論，這也成了眾多專家學者質疑之處。

　　知名房地產商任志強在微博上提出，“如果前提和假設條件都錯了，結論還會是對的嗎？”

　　杜猛本人也表示，5000萬套的結論當然不是權威數據。“但權威數據在哪兒？”他表示最具權威的空置房統(tǒng)計數據在市場上至今無跡可尋。

　　事實上，迄今為止，對空置房還缺乏統(tǒng)一的概念。

　　北京大學教授陳國強告訴本報記者，目前業(yè)界還沒有任何關于“空置房”的專業(yè)統(tǒng)計。對空置房的標準，社會各界的認識并不一致。而目前比較主流的說法是長達3個月至半年沒有人居住的房屋，可稱為“空置房”。

　　然而，深究之下，這種對空置房的界定仍需要仔細推敲，陳國強指出，如果由于出差情況持續(xù)3個月或者半年沒有人住，能否算空置房？房子建好之后，因為各種原因沒能售出或者出現滯銷，這算不算空置房？

　　陳國強認為的確有必要進行空置房的統(tǒng)計，但實施起來并不容易。

　　“現在統(tǒng)一的住房信息系統(tǒng)還沒有能夠建立起來，城鎮(zhèn)中有多少住房我們不了解，也很難談統(tǒng)計空置房�！标悋鴱娬f。

　　其實，建立統(tǒng)一的住房信息系統(tǒng)并不復雜，但即便是在北京，由于不同的產權狀態(tài)、不同的群屬關系，現在的住房信息系統(tǒng)也并不完全，這里有房屋建成年份、產權狀況等多種因素。

　　對于空置房所帶來的房地產產能過剩的問題，杜猛解釋道：“空置房只是證明房地產業(yè)產能過剩的一個因素�！�

　　雖然空置房的數量還沒有定論，但當下三四線城市存在大量空置房的現象是毋庸置疑的。

　　如何讓現有的空置房流回市場，杜猛提出可以通過三種手段來解決�！笆紫�，要公開空置房的數據。其次，在不重復收稅的情況下，改革現行房產稅種，加強對空置房的收稅，讓房價回歸理性。再則，可以進行限售，比如以15年為一個期限，購買的空置房15年內不允許再銷售。”記者 寧迪 實習生 王琛瑩 高曉東