人民網(wǎng)北京3月22日電（記者 楊迪）3月22日-24日，“中國(guó)發(fā)展高層論壇2014”年會(huì)在京召開(kāi)，本屆論壇以“全面深化改革的中國(guó)”為主題，圍繞新型城鎮(zhèn)化、財(cái)稅體制改革、社會(huì)保障體制建設(shè)、開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)、國(guó)企改革等一系列重大問(wèn)題進(jìn)行探討。華潤(rùn)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)宋林在出席“2014中國(guó)發(fā)展高層論壇——房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定”時(shí)表示，在房地產(chǎn)調(diào)控的政策上，一定要去行政化，一定要運(yùn)用市場(chǎng)的手段，特別要注意運(yùn)用金融手段作為調(diào)控措施。

    宋林稱(chēng)，房地產(chǎn)是一個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)晴雨表，由它特殊屬性決定。這個(gè)晴雨表從國(guó)家來(lái)講，房地產(chǎn)調(diào)控的終極原則應(yīng)該讓這個(gè)行業(yè)平穩(wěn)、健康、穩(wěn)定的增長(zhǎng)，是核心要素，避免大起大落，否則對(duì)金融體系的沖擊，后果是相當(dāng)嚴(yán)重的。

    他表示，在調(diào)控的政策上，一定要去行政化，一定要運(yùn)用市場(chǎng)的手段，特別要注意運(yùn)用金融手段作為調(diào)控措施。金融手段，大家知道從2008年開(kāi)始到現(xiàn)在，杠桿比較高，去杠桿化跟它的投入成本加大，這兩個(gè)是基本的要素，兩個(gè)基本的維度。從這兩點(diǎn)來(lái)運(yùn)用金融貨幣政策、稅務(wù)政策、利息政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)，可能比簡(jiǎn)單的限購(gòu)，限價(jià)來(lái)的更有效。而且對(duì)去杠桿化會(huì)有更好的作用。限價(jià)不解決問(wèn)題，而根本上來(lái)講，政府不要為出資人太過(guò)著急，他的錢(qián)是他的錢(qián)，他出錢(qián)他會(huì)比你著急，只要他用自己的錢(qián)買(mǎi)房子，你要管他。相反加大投資成本，貸款利息的成本和投資杠桿，房貸比的關(guān)系，在香港這么多年，香港運(yùn)用這兩個(gè)手段作為一個(gè)主要的調(diào)劑手段。