4月8日 北方網(wǎng)：房交會精裝樓盤多 質(zhì)量糾紛房企要自證清白

　　正在本市梅江會展中心舉辦的春季房交會上，不少細心的人們發(fā)現(xiàn)：精裝修樓盤占比明顯高于以往。開發(fā)商們有的標(biāo)榜精裝修的“高大上”來為自身項目加分，有的以“買房贈精裝修”來吸引人們眼球。而對于如何保障到手后的精裝修房屋質(zhì)量，普通買房人還是有一定的擔(dān)心。

　　在房交會上挑選婚房的市民郭先生直接告訴記者，他不會買精裝修房，因為女朋友家曾買到過有質(zhì)量問題的精裝修房�！半m然開發(fā)商承諾維修，但是過程特別耗人。后來聽說那個小區(qū)有好幾處人家的門窗都出過變形問題，加上媒體以前報道過有知名品牌項目精裝修地板甲醛超標(biāo)的消息，我還是不想以后有麻煩�！�

　　記者走訪本市一些權(quán)威房屋質(zhì)量專業(yè)鑒定機構(gòu)還發(fā)現(xiàn)其收費標(biāo)準很高。以精裝修房屋室內(nèi)空氣污染檢測環(huán)節(jié)為例，10多平方米的單間收費就達數(shù)千元。門窗、地板等單項檢測費用也不菲。業(yè)內(nèi)人士坦言：鑒定環(huán)節(jié)非常復(fù)雜，鑒定費用是參考施工企業(yè)的承受力制定的，“對于普通人負擔(dān)確實有點重”。

　　南開大學(xué)法學(xué)院副院長、博士生導(dǎo)師陳耀東教授指出：今年3月15日新修訂的《消費者權(quán)益保護法》已經(jīng)實施，對于精裝修商品房，“新消法”突破了以往消費者舉證難的瓶頸，房屋質(zhì)量問題舉證責(zé)任改由經(jīng)營者承擔(dān)。也就是說，房企若認為精裝修房屋沒有質(zhì)量問題而是消費者使用不當(dāng)造成的，那么房企就要提供相應(yīng)的證據(jù)來證明。新條例中規(guī)定的“消費者自接受商品或者服務(wù)之日起六個月內(nèi)出現(xiàn)瑕疵，發(fā)生爭議的，由經(jīng)營者承擔(dān)有關(guān)瑕疵的舉證責(zé)任”，有利于買房人發(fā)現(xiàn)房屋隱蔽工程質(zhì)量是否存在問題。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)