此前，楚天金報記者在實地踩盤過程中注意到，4月上旬，武漢新推樓盤主要集中在東西湖、四新、白沙洲等遠城區(qū)，中心城區(qū)僅融僑城單個樓盤有開盤動作。同時，無論是中心區(qū)還是遠城區(qū)，新推樓盤開盤當天的銷售率較上個月均有所下滑。以漢陽四新某在售樓盤為例，由于配套尚待完善、蓄客不足、周邊樓盤競爭激烈等原因，該樓盤開盤當日銷售率僅有三成左右，明顯低于上個月60%的平均銷售率。

　　值得注意的是，江城新房成交均價也有所回落。據(jù)統(tǒng)計，4月第二周，武漢主城區(qū)成交均價8604元/平方米，較4月第一周下降2.1%，降至今年以來單周均價最低點。其中，主城區(qū)的中心區(qū)域成交均價環(huán)比下滑或平價的樓盤占比較大，這也是本周新房成交均價回落的主要原因。例如，漢口中心區(qū)銷量靠前的分別是福星惠譽福星城和頂琇國際公館，其不足萬元的價格拉低該片區(qū)均價3.5%左右。

　　對此，億房網(wǎng)研究中心高級研究員余淼分析稱，4月第二周，武漢新房成交量和成交均價有所下滑，與清明節(jié)假期成交備案延遲、短期市場供應結構調(diào)整等因素有關，不過，單周走勢也并不意味著武漢樓市已經(jīng)出現(xiàn)低迷，“隨后幾周，市場供應量將逐漸迎來高潮”。

　　同時，他還表示，根據(jù)監(jiān)測，光谷、后湖、四新、徐東和白沙洲等片區(qū)的眾多新項目已開始活躍起來，“市場需求將在近期出現(xiàn)回升”。（記者廖橋）