市場傳聞佳兆業(yè)集團(tuán)（01638.HK）于昨日下午召開董事會，最后達(dá)成破產(chǎn)重組意見。佳兆業(yè)集團(tuán)于昨晚10時通過微信公共賬號否認(rèn)該消息，稱沒有召開董事會，也沒有達(dá)成所謂決議。

昨日下午，媒體稱有知情人士表示，佳兆業(yè)集團(tuán)一切抵質(zhì)押手續(xù)和債券主張暫停，佳兆業(yè)集團(tuán)董事會于6日下午最后達(dá)成破產(chǎn)重組意見。分析人士還認(rèn)為，佳兆業(yè)集團(tuán)大股東是生命人壽，有強(qiáng)大的資金實(shí)力，最終可能找到合適的方法解決目前的違約門。

至于是否會引發(fā)進(jìn)一步的違約事項(xiàng)，佳兆業(yè)集團(tuán)在昨晚的回應(yīng)中表示，一切以公告為準(zhǔn)。

合作伙伴要求撤資

在破產(chǎn)重組消息發(fā)布幾小時前，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告，稱兩名合作伙伴撤資12億元。這是繼匯豐銀行追債4億元融資貸款后，佳兆業(yè)集團(tuán)面臨的又一大困境。

佳兆業(yè)集團(tuán)公告稱，2014年12月31日，公司接到集團(tuán)兩個項(xiàng)目伙伴的通知，內(nèi)容有關(guān)深圳市龍崗區(qū)的兩個市區(qū)舊改項(xiàng)目。合作伙伴稱佳兆業(yè)集團(tuán)已違反這些項(xiàng)目的合作協(xié)議，并聲稱行使終止合作協(xié)議的權(quán)利及要求退回合作人為該項(xiàng)目支付的12億元。

同日，負(fù)責(zé)上述融資協(xié)議的貸款人也表示佳兆業(yè)集團(tuán)構(gòu)成違約，要求上述費(fèi)用連同應(yīng)計利息及所有其他未償還款項(xiàng)即時到期應(yīng)付。

佳兆業(yè)集團(tuán)并沒有在公告中說明龍崗區(qū)項(xiàng)目違約的原因。但2014年12月21日，佳兆業(yè)集團(tuán)位于深圳的所有項(xiàng)目都被叫停，其中就包括龍崗區(qū)的項(xiàng)目。

截至2015年1月5日，除上述12億元撤資通知和匯豐融資協(xié)議4億元還款通知之外，佳兆業(yè)集團(tuán)未接到其他債權(quán)人的還款通知或要求。目前佳兆業(yè)集團(tuán)負(fù)債7.97億元，已在其年期屆滿時到期應(yīng)付。

截至2014年6月30日，佳兆業(yè)集團(tuán)流動資產(chǎn)為937.42億元，流動負(fù)債為519.38億元。2014年前11個月實(shí)現(xiàn)銷售額272億元，約占2014年目標(biāo)的90%以上。

據(jù)了解，佳兆業(yè)集團(tuán)融資違約起因是董事會主席郭英成離職。2013年8月，佳兆業(yè)集團(tuán)和香港匯豐銀行簽訂協(xié)議，稱一旦郭英成離職，佳兆業(yè)集團(tuán)就應(yīng)當(dāng)在離職生效當(dāng)天，提前償還所有貸款和利息。然而，在郭英成12月31日正式離職當(dāng)天，佳兆業(yè)集團(tuán)未能準(zhǔn)時償還貸款。

穆迪標(biāo)普下調(diào)評級

佳兆業(yè)集團(tuán)危機(jī)不斷升級，國際評級機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)其信用評級。繼穆迪近日因佳兆業(yè)集團(tuán)兩位高管辭職而下調(diào)其信用評級至B3后，1月6日，標(biāo)準(zhǔn)普爾也宣布，將佳兆業(yè)長期企業(yè)信用評級由“BB-”下調(diào)至“選擇性違約”。與此同時，佳兆業(yè)集團(tuán)的大中華區(qū)信用體系長期評級由“cnBB+”下調(diào)至“選擇性違約”。

穆迪副總裁兼高級分析師梁鎮(zhèn)邦曾表示，穆迪方面下調(diào)該企業(yè)評級，反映了穆迪擔(dān)心佳兆業(yè)集團(tuán)兩位重要高管的辭職，加大了深圳項(xiàng)目遭限制和暫停之后公司應(yīng)對業(yè)務(wù)中斷能力的不確定性。2014年12月28日，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，時任集團(tuán)董事兼董事會副主席的譚禮寧、首席財務(wù)官張鴻光宣布辭職。截至目前，該公司尚未宣布這兩位高管的接替人選。

“譚禮寧和張鴻光對于佳兆業(yè)集團(tuán)的融資戰(zhàn)略、境外融資活動、投資者關(guān)系以及日常管理都發(fā)揮了重要作用。如果負(fù)面因素不能及時得到解決，公司的現(xiàn)金流將會削弱，流動性風(fēng)險將上升�！绷烘�(zhèn)邦補(bǔ)充道。

標(biāo)普分析師李俊文表示，佳兆業(yè)集團(tuán)在2015年1月8日支付下一筆利息（2020年到期的票面利率10.25%的5億美元票據(jù)的約2600萬美元利息）的能力存在較高風(fēng)險。該公司目前擁有25億美元未到期海外債務(wù)，都具有交叉違約條款。記者 朱筱珊 孫璐璐