【關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)調(diào)控】

　　限購令有望延續(xù)

　　大幅放松或收緊可能性不大

　　證券時報記者：明年國家是否會放松對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控？

　　馬駿：估計總體政策不會有大變動，預計將延續(xù)限購令這一行政調(diào)控手段，房產(chǎn)稅政策大面積推開的可能性不大。對大城市來說，由于庫存大幅度下降，對開發(fā)商的貸款政策將不得不松動，否則供給不足將造成更大的房價上漲壓力。

　　朱海斌：明年房地產(chǎn)政策不會有明顯變化。預計明年全年房價將上漲3%~5%，從地區(qū)來看，一線城市更加樂觀一些，三四線城市面臨供應過剩壓力會更大。

　　喬虹：預計明年的房地產(chǎn)政策將不會有明顯變化，明年部分城市的房地產(chǎn)市場將會逐漸穩(wěn)定，隨著房地產(chǎn)交易量的上升，房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資也預計將加大。

　　陸挺：房產(chǎn)政策大幅放松或收緊的可能都不大，在房價溫和上升（年漲幅5%左右）的前提下，政府將傾向于維持現(xiàn)有的政策力度不變。

　　【關(guān)鍵詞：全球經(jīng)濟風險】

　　美國財政懸崖順利解決關(guān)系重大

　　證券時報記者：請預測明年全球經(jīng)濟形勢以及可能面臨的主要風險。

　　馬駿：假設(shè)美國財政懸崖未能順利解決，美歐平均經(jīng)濟增長下降到零，則會導致中國的經(jīng)濟恢復時點推延三個季度。但是我們美國經(jīng)濟學家的判斷是有70%的把握美國可以避免財政懸崖。此外，中東形勢不穩(wěn)定也是明年世界經(jīng)濟面臨的主要風險，如果中東地區(qū)發(fā)生戰(zhàn)爭，或?qū)�導致石油價格大幅上揚，這將打擊全球經(jīng)濟，并對中國的出口造成沖擊，造成新一輪的產(chǎn)能過剩。

　　朱海斌：全球經(jīng)濟在未來3~5年內(nèi)不會有明顯的復蘇，由于美國財政懸崖的影響、歐元區(qū)經(jīng)濟前景不明朗等問題，明年全球經(jīng)濟增長會呈現(xiàn)前低后高的態(tài)勢，預計明年增長率為2.4%，但復蘇相對較弱。發(fā)達國家在財政政策上沒有空間，依然將采取緊財政，而持續(xù)不斷的量化寬松政策對經(jīng)濟的刺激作用日益減弱，短期內(nèi)更明顯的效果是降低了金融市場風險，但同時為中長期的經(jīng)濟發(fā)展埋下風險。此外，長期的低息環(huán)境對市場造成了一定的扭曲，導致市場風險偏好因此提高。預計明年歐洲經(jīng)濟零增長。美國的財政懸崖整體效應將導致GDP下拉3%，會使美國經(jīng)濟陷入衰退。這個可能性很小，預計有1/3的財政懸崖效應會真正影響明年美國經(jīng)濟增長。

　　喬虹：歐洲主要風險在于意大利以及葡萄牙，如果出現(xiàn)進一步惡化，歐盟政治風險重現(xiàn)，如果核心國家以及周邊國家不能就政策達成一致，將是中國經(jīng)濟的極大風險。其次，美國經(jīng)濟雖然逐漸向好，但是摩根士丹利的美國經(jīng)濟學家認為美國財政懸崖產(chǎn)生的影響規(guī)模大以及相對漫長，如果明年一季度沒有好轉(zhuǎn)，將會對美國GDP產(chǎn)生5%的下調(diào)，美國經(jīng)濟將進入衰退。

　　陸挺：需要關(guān)注歐債危機是否將持續(xù)蔓延，上半年美國的財政懸崖是否能夠得到及時順利解決，以及巴以沖突導致油價飆升對全球經(jīng)濟造成的沖擊。記者 徐歡

(來源:證券時報)