有媒體報(bào)道稱(chēng)溫州有15000套房屋出現(xiàn)斷供，記者專(zhuān)訪了溫州市銀監(jiān)局負(fù)責(zé)“斷供”調(diào)查的工作人員黃坤。黃坤表示，“斷供房”和“棄房”現(xiàn)象的確存在，但實(shí)際總數(shù)為595套。

　　媒體出現(xiàn)溫州市15000套斷供房的報(bào)道后，溫州市銀監(jiān)局就房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸風(fēng)險(xiǎn)狀況，對(duì)轄內(nèi)42家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)題調(diào)查。

　　調(diào)研結(jié)果執(zhí)筆人黃坤表示，“斷供房”和“棄房”現(xiàn)象的確存在，但數(shù)量遠(yuǎn)沒(méi)有外界傳聞的那么龐大。

　　“斷供”房?jī)H有15例

　　目前，溫州個(gè)人住房按揭貸款中“斷供”房?jī)H有15例，而“棄房”主要出現(xiàn)在擔(dān)保抵押貸款領(lǐng)域。

　　黃坤稱(chēng)，調(diào)查過(guò)來(lái)的情況，目前全市已經(jīng)發(fā)生的棄房一共是580戶(hù)，其中純抵押貸款出現(xiàn)棄房是183戶(hù)，抵押加保證貸款出現(xiàn)棄房一共是397戶(hù)。

　　從房產(chǎn)抵押貸款的不良率來(lái)看，目前溫州市的房地產(chǎn)抵押貸款涉及房屋21萬(wàn)套，其中已經(jīng)形成不良抵押貸款的在抵房屋有2584套，風(fēng)險(xiǎn)依然不大。

　　“截止到7月末，我們房地產(chǎn)抵押貸款的余額一共是2476.5億元，其中不良貸款是52.86億元，不良貸款率是2.13%�！秉S坤說(shuō)，“就是說(shuō)比我們同期溫州全市的全部貸款的不良率要低1.72個(gè)百分點(diǎn)�！�

　　“樓市有回暖跡象”

　　最新價(jià)格監(jiān)測(cè)顯示，今年8月溫州商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格為1.70萬(wàn)元/平方米，同比下降3.41%。于是，有媒體推測(cè)溫州出現(xiàn)“斷供房”、“棄房”現(xiàn)象與商品房?jī)r(jià)格連續(xù)24個(gè)月下跌有關(guān)。對(duì)此黃坤表示，房?jī)r(jià)的下跌并不是棄房的主要原因。

　　黃坤說(shuō)，房?jī)r(jià)的下跌，并不是導(dǎo)致借款人棄房最主要的原因，最主要的原因還是借款人的資金鏈、擔(dān)保鏈等風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有能力償還銀行的借款了，那只能是體現(xiàn)在棄房上面。

　　黃坤介紹說(shuō)，溫州房產(chǎn)市場(chǎng)雖然在下行，但回暖的跡象已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　“土地市場(chǎng)有一定的回暖，基本上是零溢價(jià)成交，一手房市場(chǎng)回暖的跡象也開(kāi)始有一定的顯現(xiàn)�！秉S坤說(shuō)。

　　據(jù)中廣網(wǎng)