記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)一些歐洲國家的置業(yè)移民政策并不靠譜 多數(shù)國家無法通過買房拿到永居權(quán)

“30萬歐元購塞浦路斯房產(chǎn)，最快一個月全家獲批歐盟身份，無移民監(jiān)！子女享英聯(lián)邦制教育�！苯�日，記者收到這樣一條短信，走訪多家移民機(jī)構(gòu)求證后發(fā)現(xiàn)，不僅是塞浦路斯，打著購房移民旗號的還有葡萄牙、意大利等歐洲國家。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些非傳統(tǒng)移民國多是深陷歐債危機(jī)之后才推出置業(yè)移民政策，企圖借買房者之手挽救國內(nèi)經(jīng)濟(jì)。買房移民者不能在當(dāng)?shù)卮蚬ぃ�部分國家甚至不提供醫(yī)療教育等社會福利。而且，“隔山買�！辟徶猛鈬�的房產(chǎn)，很可能淪為當(dāng)?shù)匕l(fā)展商的“水魚”，買到高出市場價格兩三成的貴價房，還不一定能成功移民。

誘人政策 買房即獲綠卡或居住權(quán)

記者以消費(fèi)者身份，先后咨詢4家移民公司。工作人員證實(shí)，的確可以通過買房申請塞浦路斯的綠卡，除了須在該國購買等值30萬歐元或以上的房產(chǎn)，申請者還必須達(dá)到如下要求：個人及配偶名下?lián)碛?0萬歐元資產(chǎn)證明，每位成人在塞浦路斯銀行內(nèi)保持每年2萬歐元的存款，無犯罪記錄、無申根拒簽記錄。

采訪過程中記者發(fā)現(xiàn)，不僅是塞浦路斯，近段時間以來，葡萄牙、意大利、西班牙等歐洲國家都已經(jīng)或即將推出投資買房獲居住權(quán)的移民政策。葡萄牙購房移民新政在今年10月9日生效，其中最引人注目的一條是：非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元購買房產(chǎn)，就可在葡萄牙獲得居住權(quán)。獲得這一居住許可的投資者不再需要去葡萄牙領(lǐng)事館申請居留簽證。

意大利的購房移民政策沒有具體的“底線”，購買靠近市中心相對高端的住宅，第一期付款總投資額的25%～30%，并提供第一年住宿的方式和租賃合同，便可以申請移民簽證。根據(jù)本報(bào)記者探營，位于米蘭市中心的華美達(dá)酒店式公寓，一套42平方米精裝修單位售價20萬歐元左右，約163萬元人民幣，與珠江新城的樓價相近。不過，申請人一般要在意大利居住5年后才能得到永久居留權(quán)，10年后才可申請入籍。

政策動因 借外國買房客拯救經(jīng)濟(jì)

“不需居住”、“不需學(xué)歷”、“不需語言”、“不需解釋資金來源”……移民歐洲看上去很美，事實(shí)上，這些多是深陷歐債危機(jī)的國家。塞浦路斯、葡萄牙和西班牙，都是向歐元區(qū)伙伴國申請救助的歐盟成員國。塞浦路斯在今年6月正式要求歐元區(qū)伙伴國提供援助，以拯救其受希臘債務(wù)危機(jī)拖累的銀行業(yè)。國際三大評級機(jī)構(gòu)已經(jīng)相繼把塞浦路斯的主權(quán)信用級別下調(diào)至不可投資的垃圾級。

“當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)比高峰時跌了四五成，政府希望借助國外投資拉一把國內(nèi)經(jīng)濟(jì)，否則壞賬太多了�！睆V東省因私出入境移民中介協(xié)會副會長陳建云說，中國和俄羅斯是歐洲買房移民的主力軍，某程度上可以說他們是用外國人的錢還債。

計(jì)劃調(diào)整買房移民政策的西班牙，國內(nèi)的住房需求已陷入停滯，并且沒有改善的跡象。“房地產(chǎn)市場顯示，俄羅斯人和中國人對西班牙住宅有著濃厚興趣，這次計(jì)劃瞄準(zhǔn)的是中俄市場�！蔽靼嘌澜�(jīng)濟(jì)與競爭力部負(fù)責(zé)貿(mào)易事務(wù)的國務(wù)秘書海梅·加西亞-萊加斯上月在接受當(dāng)?shù)仉娕_訪問時曾表示。僑外移民負(fù)責(zé)人丁先生認(rèn)為，歐洲國家此舉一方面是尋求外部經(jīng)濟(jì)援助，另一方面希望吸引人才為當(dāng)?shù)刂圃炀蜆I(yè)機(jī)會。