關(guān)鍵詞房產(chǎn)稅：

　　明年全面鋪開可能性小

　　華中農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院院長 張安錄

　　根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精神，大力保障和改善民生，穩(wěn)步提高社會保障統(tǒng)籌層次和保障水平，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作，將成為明年經(jīng)濟工作的重點之一。

　　近幾年來，針對過熱的房地產(chǎn)市場，中央一方面實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策穩(wěn)定房價，一方面推動各地保障房的建設(shè)，幫中低收入家庭實現(xiàn)安居夢。

　　住房是老百姓首要的民生問題。在實行房地產(chǎn)調(diào)控前，一些中低收入的城市居民，已經(jīng)無力承受高昂的商品房價格。從2010年開始，中央大力推進(jìn)保障房的建設(shè)，中低收入家庭的住房權(quán)利在保障性住房上得以逐步體現(xiàn)。但不可否認(rèn)的是，部分城市保障房建設(shè)速度還有待加快，部分保障房的質(zhì)量堪憂。因此，繼續(xù)加強住房保障工作，是持續(xù)為中低收入家庭實現(xiàn)住房夢想的一個重要途徑。

　　幾年來，我國的房地產(chǎn)調(diào)控在房屋交易量、價格和稅收方面都探索出了一些有效的手段，房價上漲勢頭被遏止；但一二線城市的房地產(chǎn)價格，對多數(shù)普通消費者來說仍舊很高，房價還未回歸合理水平。房地產(chǎn)調(diào)控是個組合拳，目前取得的成果是限購、限貸等多重合力的結(jié)果。

　　目前，各界都在預(yù)測明年房產(chǎn)稅會不會全面鋪開，但從目前來看，房產(chǎn)稅全面實行的條件并不成熟。上海、重慶試點近兩年，對房價的調(diào)控作用不明顯，房產(chǎn)稅新的試點方案需要統(tǒng)籌考慮，比如征收的法理依據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)問題還需進(jìn)一步厘清等，明年房產(chǎn)稅在一二線城市全面鋪開的可能性不大。

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