業(yè)內(nèi)人士稱房價企穩(wěn)回升勢頭確立

　　□本報記者 張敏

　　國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在全國70個大中城市中，11月新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比上漲的城市有53個，創(chuàng)今年新高，較10月多18個。11月新建商品住宅價格下降的城市有10個，持平的城市有7個。

　　自今年6月以來，70個大中城市平均房價連續(xù)6個月保持環(huán)比回升的勢頭。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，房價企穩(wěn)回升的勢頭已確立。

　　盡管房價上漲城市的漲幅均未超過1.0%，但據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，11月70個大中城市新建商品住宅價格平均環(huán)比上漲0.26%，創(chuàng)今年新高，較10月高0.2個百分點。其中，一線城市房價上漲明顯。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，11月北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅價格均環(huán)比上漲，平均漲幅為0.55%。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)還顯示，在70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有41個，持平的城市有4個，上漲的城市有25個。這70個城市的新建商品住宅價格平均同比下降0.62%。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認為，全國主要城市房地產(chǎn)成交量上行，促使11月房價繼續(xù)上漲。不少房企在提前完成全年銷售任務后，開始追求利潤，減少了價格優(yōu)惠，這也是房價上漲的原因。但一、二線主要城市均受限購政策影響，并且北京等地近期強化了限購政策的執(zhí)行力度，預計未來房價大幅上漲的可能性不大。