新華社記者 陸波岸 攝

繼1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升之勢(shì)后，各地樓市在春節(jié)期間又迎來(lái)了“開門紅”，北上廣等一線城市成交量均呈上升趨勢(shì)。房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，引發(fā)了投資者對(duì)通脹預(yù)期的擔(dān)憂，樓市會(huì)否成為今年通脹的推手呢？專家表示，盡管年初是物價(jià)上行階段的開端，但今后的漲幅可能較溫和，呈緩慢上升態(tài)勢(shì)。但是房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲對(duì)通脹的影響不容忽視，如果任其發(fā)展，將進(jìn)一步加大市場(chǎng)對(duì)通脹上行的預(yù)期，不利于物價(jià)保持平穩(wěn)。

嚴(yán)控之下又出現(xiàn)“小陽(yáng)春”

1月份以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)提前度過(guò)寒冬，回暖趨勢(shì)明顯。以萬(wàn)科、保利為代表的20家重點(diǎn)上市房企1月份銷售額合計(jì)為855.32億元，環(huán)比增長(zhǎng)6.42%，同比增長(zhǎng)174.95%。進(jìn)入2月份，樓市成交量繼續(xù)上升。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示，2月9日至2月15日監(jiān)測(cè)的27個(gè)城市成交量，較去年同期普遍上升，而在同比上漲的21個(gè)城市中，14個(gè)城市增幅超過(guò)一倍。

對(duì)于房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)李雪松對(duì)本報(bào)記者分析原因時(shí)認(rèn)為，首先是一線城市剛性需求大，普通商品房供給量有限，土地供應(yīng)也不足；其次是一線城市頻現(xiàn)地王，使得百姓對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格預(yù)期發(fā)生了變化，購(gòu)房者和房地產(chǎn)開發(fā)商信息不對(duì)稱，開發(fā)商會(huì)以地價(jià)不斷攀升來(lái)誤導(dǎo)購(gòu)房者預(yù)期，渲染房?jī)r(jià)會(huì)大幅上漲的市場(chǎng)氛圍。他指出，三四線城市房地產(chǎn)供應(yīng)相對(duì)比較充足，這主要是因?yàn)槿�四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)存量大，價(jià)格維持相對(duì)平衡，即使上漲，漲幅也不是很大。但一線城市存量較小，一旦價(jià)格上漲就會(huì)推高居民對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期。