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　　有了房產(chǎn)稅這樣的財產(chǎn)稅，就可以起到逐步提升直接稅比重、降低間接稅比重的作用，逐步減少日常消費品中所含的稅，從總體上減少中低收入者的“稅收痛苦”

　　房價上漲是多方面因素造成的，房產(chǎn)稅作為一個單一稅種，只是房地產(chǎn)市場綜合調控的手段之一，對房價不可能有“定海神針”一樣的威力，說降就降

　　房產(chǎn)稅改革試點最重要的任務不是籌集收入，而是意在調節(jié)市場。比如上海方案規(guī)定，中心區(qū)域的稅率是0.6％，周邊區(qū)域是0.4％，便使成交大量地被引流到周邊區(qū)域

　　２月２０日，國務院召開國務院常務會議明確提出，繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作，擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。人們普遍關心：開征房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生什么影響，會不會增加普通居民的負擔？

　　意義：加強房地產(chǎn)市場調控，推進稅制改革

　　“擴大房產(chǎn)稅改革試點，對于房地產(chǎn)市場調控和深化稅制改革具有深遠意義�！必斦�部財科所所長賈康表示。

　　賈康認為，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，因此，抑制投機投資性購房將是房地產(chǎn)調控的一項重要內容。通盤考慮市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求，在已采取的限制性信貸手段、嚴格限購等行政手段之外，房地產(chǎn)調控還應加強制度建設和深化稅制改革，才能更好地達到標本兼治的目的。

　　在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)開征房產(chǎn)稅，可以對房地產(chǎn)供需雙方形成稅負約束，促使不動產(chǎn)投資、投機行為收斂，有利于增加住房市場上中小戶型的需求比例，還可以減少已建成房屋的空置率，活躍租房市場，提高社會中不動產(chǎn)資源配置的效率。

　　同時，有了房產(chǎn)稅這樣的財產(chǎn)稅，就可以起到逐步提升直接稅比重、降低間接稅比重的作用，逐步減少日常消費品中所含的稅，從總體上減少中低收入者的“稅收痛苦”。

　　“中國要走向現(xiàn)代化，不可能不建設現(xiàn)代稅制。而現(xiàn)代稅制中，如果沒有房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收，則是完全不可想象的。”賈康表示，黨的十八大明確提出構建地方稅體系，從全局和長遠考慮，房產(chǎn)稅是不可或缺的地方稅體系支柱之一，應當以漸進的方式不斷推進這一改革。