昨天，全國政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵直言，“二手房交易征收20%個人所得稅看上去很美，但是實施起來很難。”

李稻葵委員說，國務(wù)院剛剛出臺了“國五條”細(xì)則，征收20%的個稅真正實行起來很困難。他舉例說，“100萬買的房子，今天要賣150萬，但50萬的差價并非全由房價上漲導(dǎo)致的，也許其中有20萬是裝修費，而且裝修還花了主人不少的創(chuàng)意心思——這怎么算？既然是投資，成本怎么算，根本講不清楚�！彼�認(rèn)為長期的房產(chǎn)增值確實應(yīng)該交個人所得稅，但是短期卻不具有可操作性。

李稻葵建議，從短期來看，具有可操作性的措施是對房屋銷售總額收一定的稅，雖然這個政策存在，但力度不夠，可以再提高一點。再有，“國五條”細(xì)則最有實效的是二套房首付和貸款利息的提高。

李稻葵認(rèn)為，房價很難避免上漲的態(tài)勢:主要是因為現(xiàn)階段房產(chǎn)價格上漲的因素并沒有解決——如此多的民間貨幣存量，投資渠道卻十分有限；地方財政又依賴土地出讓，眾多經(jīng)濟活動都要依賴房地產(chǎn)——這些基本因素不解決，房價不可能下降。