企業(yè)融資忙

　　成交的逐漸冷清讓房地產(chǎn)企業(yè)加速了開拓資金來(lái)源的腳步，上周（5月13日——5月19日），房地產(chǎn)企業(yè)為長(zhǎng)期發(fā)展密集融資。

　　據(jù)悉，中信泰富有限公司2億美元四年期子彈式貸款規(guī)模已增至3.30億美元，貸款利率為倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼238個(gè)基點(diǎn)，貸款協(xié)議將于5月22日簽署。據(jù)歷史資料，此次貸款是中信泰富不到一年內(nèi)第二次新融資方案。去年6月，中信泰富借入71億港元(約9.15億美元)貸款，吸引了12家牽頭行和另有6家銀行的加入，臺(tái)北富邦銀行即為12家牽頭行之一。

　　5月18日，廣東海印集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告表示，為滿足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，拓寬融資渠道，公司擬以旗下經(jīng)營(yíng)管理的15家（最終以海印股份專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃募集說(shuō)明書確定的范圍為準(zhǔn)）綜合性商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)資產(chǎn)證券化方案，擬募集資金不超過(guò)人民幣16億元。

　　此前，華潤(rùn)置地有限公司公告稱，5月16日該公司作為借款人，就8億港元三年期的定期貸款融資與一家銀行訂立貸款融資協(xié)議。根據(jù)融資協(xié)議，倘若華潤(rùn)集團(tuán)不再為華潤(rùn)置地單一最大股東(無(wú)論直接或透過(guò)其附屬公司間接持有)，及不再擁有(無(wú)論直接或透過(guò)其附屬公司間接)最少35%華潤(rùn)置地已發(fā)行股本，將構(gòu)成一項(xiàng)違約事項(xiàng)。

　　5月16日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司公布，公司已向港交所申請(qǐng)發(fā)行總值5億美元票據(jù)。預(yù)期票據(jù)將于5月20日上市買賣，年期為5年，息率訂于4.75厘。宜華地產(chǎn)股份有限公司同日發(fā)布公告稱，為滿足公司項(xiàng)目開發(fā)的資金需求，公司全資子公司廣東宜華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬向華融國(guó)際信托有限責(zé)任公司申請(qǐng)不超過(guò)3億元信托貸款，貸款期限24個(gè)月，貸款用于宜華房產(chǎn)公司開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)，貸款的綜合成本不超過(guò)14%/年。宜華地產(chǎn)表示，本次申請(qǐng)信托貸款有助于增加公司的流動(dòng)資金，解決公司開發(fā)項(xiàng)目的資金需求，有利于公司項(xiàng)目順利推進(jìn)。

　　5月15日，上海證大房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，其作為借方與一家財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)（作為貸方）訂立一項(xiàng)融資協(xié)議。該融資協(xié)議根據(jù)其條款及條件可提供最高達(dá)3億港元的定期貸款，融資協(xié)議最后到期日為首個(gè)提款日起計(jì)36個(gè)月。根據(jù)融資協(xié)議，倘上海證大的控股股東兼執(zhí)行董事戴志康先生不再直接或間接擁有上海證大已發(fā)行股本及擁有權(quán)益35%或以上，或不再為上海證大的單一最大股東，或不再為該公司的執(zhí)行董事，則構(gòu)成違約事件。

　　此外，還有消息稱，為了上海星光耀廣場(chǎng)城市綜合體第一階段的開建，復(fù)星集團(tuán)正在尋求一筆10億元人民幣三年期俱樂(lè)部貸款，約合1.63億美元。據(jù)消息人士透露，目前復(fù)星就該筆貸款已經(jīng)接洽了國(guó)內(nèi)和國(guó)外的一些銀行，談判中的價(jià)格是綜合收益在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮5%-10%。這筆貸款將通過(guò)一特殊目的實(shí)體借入。