11月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，南昌市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲10.1%。這是自去年12月份以來，南昌房價連續(xù)11個月上漲。

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，與9月份相比，10月份新建商品住宅價格，70個大中城市中，價格下降、持平和上漲的城市分別有2個、3個和65個。

　　今年南昌的房價“漲”不停，出現(xiàn)了自去年12月份以來，連漲11個月的“旺市”，南昌10月份新建住宅環(huán)比0.6%的漲幅。但與前幾個月相比，10月份的漲幅并不大，今年2月、3月，環(huán)比漲幅分別為1.6%和1.7%，漲幅最小的是1月，為0.3%。

　　數(shù)據(jù)顯示，南昌市上月商品住宅成交量達(dá)4478套，同比上漲約16%，為今年之最。業(yè)內(nèi)人士分析，朝陽新城、青云譜等區(qū)域房價領(lǐng)漲全城，形成了土地市場和住宅市場相互傳遞和助推房價的態(tài)勢。

　　為了穩(wěn)定房價，近期，京、深、滬接連出手，樓市調(diào)控進一步“升級”：上海、深圳二套房首付提至7成；上海對非滬籍人士限購從嚴(yán)；北京推出自住型商品住房，漲價樓盤不批預(yù)售證。

　　10月份，南昌市區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積達(dá)40萬平方米、3927套。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，11月份是開發(fā)商作為年終沖刺目標(biāo)月，是推盤的高峰期，原本預(yù)計供應(yīng)量可能再創(chuàng)新高。

　　南昌市房管部門公布的預(yù)售許可信息顯示，截至11月18日，當(dāng)月批準(zhǔn)新建商品住宅預(yù)售面積為29.5萬平方米、2652套，不過，商品住宅預(yù)售許可公告均在當(dāng)月1日公告，此后半個多月再也沒有公告新獲得預(yù)售的住宅項目信息。

　　據(jù)上述業(yè)內(nèi)人士分析，目前，南昌市新建商品房“庫存”為1.4萬套，僅可以滿足約5個月的市場需求，而正常的庫存量應(yīng)在半年以上。如果新盤入市不足，市民購房的選擇余地并不大。不過，如果明年初大量新盤集中入市，或可倒逼房價保持穩(wěn)定。

　　此外，最近幾天，南昌市新建商品住宅的網(wǎng)簽量也出現(xiàn)了銳減。11月11日、12日，新房住宅成交量分別為81套、101套，但隨后幾天，成交量出現(xiàn)了銳減。據(jù)南昌市房管部門公布的數(shù)據(jù)顯示，17日新建商品房成交量為19套，14日、15日分別為22套、25套，而16日的成交量甚至只有7套。