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30萬北漂燕郊安家跨省上班:房價再漲也漲不過北京

費(fèi)麗婷

2014年01月09日08:27    來源:東方網(wǎng)    手機(jī)看新聞
原標(biāo)題:30萬北漂燕郊安家跨省上班:房價再漲也漲不過北京

  2013年12月26日上午7時20分的京通快速公路上,車行一路向西。100邁,40邁,20邁。車速一點(diǎn)點(diǎn)降下來,前后左右的車流越來越局促!爸芤粡墓芮f就開始堵,平時是從高碑店開始!迸硎赜兰易『颖毖嘟,每天往返北京東二環(huán)上班。儀表盤上車速的變化,是這條“進(jìn)京之路”最直觀的表征。

  從天安門出發(fā),沿長安街向東30公里,是河北省廊坊市三河市燕郊鎮(zhèn)。燕郊是這樣一個地方:行政劃分上歸屬河北省,與北京市通州區(qū)一河之隔,地理位置相當(dāng)于北京的“東七環(huán)”;城區(qū)內(nèi)有8所大專院校和多個國家部屬單位;高峰期每1-2分鐘就有一趟公交車發(fā)往北京。

  和彭守永一樣,超過30萬的北漂一族選擇在這里安家,往返于北京和河北之間,日復(fù)一日地“跨省上班”。

  燕郊之變

  40分鐘前的6時40分,彭守永和妻子一起從燕郊的家出發(fā),夫妻倆在一個單位上班。兒子和老人還沒起床,他們輕聲關(guān)上房門。

  2003年,彭守永開始北漂,最初的幾年在北京租房住!翱蓱K了。剛來北京時,住在機(jī)場輔路5環(huán)外的平房里,一個月80塊。工作穩(wěn)定以后在南二環(huán)和天橋附近租過平房,2006年在勁松跟人合租了老樓,兩室基本沒廳,1600元/每月!

  2007年彭守永結(jié)婚了,但是在北京買不起房。農(nóng)村出來的他不能靠父母,于是選擇了燕郊,購買了 126平米的三居室,當(dāng)時每平米3000多元。有了自己的家,雖然奔波,倒也滿足,生了孩子以后,也把老人接來一起住,“一家6口,想住著舒服,大點(diǎn)的房子,在北京沒有5000元以上的房租租不下來!

  天還沒完全亮。他們住的老小區(qū)里,零星有幾家亮著燈。在燕郊,老小區(qū)本地人多,新小區(qū)基本都是外來的。

  幾年間,燕郊的新樓盤層出不窮,入住人數(shù)井噴式增長,房價“至少翻了兩番,1萬多了”。在燕郊操盤多年的天洋城副總經(jīng)理李亦兵分析,房價上漲的原因是“現(xiàn)在燕郊越來越被北京客群所接受,承接北京剛性需求的能力也越來越強(qiáng)”。他發(fā)現(xiàn),從2010年以后,燕郊住房的投資比例縮小,“剛需”占了壓倒性比例。

  人氣旺了,配套設(shè)施也跟著完善起來。“IMAX影院、麥當(dāng)勞、肯德基、沃爾瑪、俏江南都有。在河北省,這樣的配置基本可以秒殺石家莊了。蔬菜新鮮便宜,市場很多。打車很方便,起價5元,10元基本上可以到燕郊所有犄角旮旯,而且不會拒載。網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)也享受河北的價格,基本是北京三分之一的價格。超市商場都不收停車費(fèi)!苯(jīng)營著一個護(hù)膚品品牌的鼎革剛剛搬到燕郊,面對時代周報記者,他一口氣列舉了各項考察結(jié)果。

  早在2008年,鼎革就來燕郊看過房,“就像一個大工地一樣,破落不堪”。于是他在北京百子灣買了一套酒店公寓,“走路到CBD只要20分鐘”,但幾年下來他發(fā)現(xiàn)“實(shí)在是太不適合人類居住了”。再來燕郊的時候,已是2013年初,鼎革發(fā)現(xiàn)“這邊已經(jīng)很成熟了”。權(quán)衡了住房成本和生活成本以后,他在燕郊置備了兩個別墅,“不貴的,60萬一套”。

  了解北京的房價水平和限購政策的人會明白,盡管燕郊的房價一漲再漲,跟北京比起來仍是小巫見大巫。別墅2014年才能入住,鼎革在燕郊租了房暫住,“燕郊最好的小區(qū),東方夏威夷別墅區(qū),90平米的公寓,一月1600元。”他忍不住跟北京比較,“1600元在北京也就租一個次臥,還是群租房!

  漫漫進(jìn)京路

  6時55分,彭守永從白廟收費(fèi)站上了通燕高速公路。這里開始已經(jīng)算北京了。

  “在白廟先交5塊,進(jìn)高速。到了通州西馬莊收費(fèi)站,再交10塊,進(jìn)京通快速。”彭守永覺得京通快速公路的錢收得非常不合理,因為“10塊錢,上去就堵死”。堵著的時候,偶爾能看到旁邊的輔路上有自行車飛過。

  7時30分,京通快速公路。車行依舊緩慢?戳搜塾覀(cè)車道上沒什么車,彭守永熟練地一打輪,拐上了公交車專用道。

  “如果按章行駛肯定得遲到,沒有3個小時進(jìn)不來北京。只能在不影響公交車的情況下,‘合理地’走一下專用道!睂ε硎赜纴碚f,每天早上的進(jìn)京路都像打仗:6:40出門,7:20開始堵車并殺出重圍,8:00到達(dá)東二環(huán)的單位,一步不能落下。“公交車前有攝像頭,公交道上也有攝像頭,躲著這些走就行!边@是生活磨練出的經(jīng)驗。

  盡管一路緊張,彭守永覺得,不用擠公交車已經(jīng)很幸福了。“我早上路過燕郊的公交車站的時候,最后兩站人已經(jīng)擠不上去了。每個車站都是黑壓壓一堆人在等公交車!

  網(wǎng)上有一個視頻《燕郊掛門女神之歌》描述等公車的感覺,唱得燕郊人很心酸。歌曲是拿《新貴妃醉酒》改編的,“上車就在一掛間,空間其實(shí)如海綿,擠擠總會有,萁豆何相煎。住燕郊披星戴月,誰念吾輩心中寒,掛在車門外,苦逼在心懷!

  剛開始的時候,燕郊并沒有這么多人,公交車都坐不滿。2007年只有一條930通往燕郊,現(xiàn)在有811-819路和930路共十條線路,還有小區(qū)班車!氨本┙o配了這么多公交車,我感覺已經(jīng)很知足了,畢竟是河北……” 彭守永說。

  但由于“人太多,而且都是潮汐性質(zhì)的—早晨都是進(jìn)京的,擠得要命,出京的都是空車,晚上則相反”,往返北京和燕郊的公交車依然供不應(yīng)求。比如814路,車是一趟接一趟地發(fā),但如果在下班高峰,想要座,沒有一個小時上不去車。站席也得半小時。

  中國社科院城市規(guī)劃與環(huán)境研究院規(guī)劃室主任李紅玉對時代周報表示,由于地面交通的運(yùn)輸能力有限,不足以支撐起燕郊的人口壓力。而軌道交通缺失,私家車、公交車、軌道交通之間的無縫對接(包括交通樞紐、停車場、場站設(shè)施等)也遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn),交通體系還不完善,導(dǎo)致了燕郊目前的通勤壓力。

  不少人盼望著燕郊通地鐵,成為下一個通州。2003年地鐵八通線開通后,從通州到國貿(mào)的時間縮短至30分鐘。此前,通州一度是“北京偏遠(yuǎn)郊縣”的代名詞。1997年以前,這里還叫做“通縣”;更早的1958年之前,它屬于河北省。通州的進(jìn)化史給了燕郊人希望。至少,地鐵真的近了。

  北京地鐵6號線二期預(yù)計2014年11月開通,終點(diǎn)站東小營已經(jīng)修到了潮白河邊,河對岸就是燕郊!艾F(xiàn)在就等著潮白河架橋了。如果橋不修通,地鐵對燕郊是沒有意義的。—關(guān)鍵是這個橋誰修呢?”潮白河是北京和河北的省界。修橋的問題,兩邊都遲遲沒有動靜。

  “通暢就在一延間,京冀合作難似天。區(qū)區(qū)幾十里,平地蜀道難。駐燕郊遙望國貿(mào),誰知吾輩魂欲斷,掛在車門外,夢想城鐵來!薄堆嘟紥扉T女神之歌》里也表達(dá)了對地鐵的無奈。

  燕郊人們已經(jīng)聽過太多“通地鐵”的傳說了。到頭來,大半是房地產(chǎn)商的噱頭和新業(yè)主們的一廂情愿!6號線終點(diǎn)站東小營在南邊,燕郊的房子都在北邊,距離至少10公里,有去倒地鐵的時間,還不如現(xiàn)在的公交車快呢!

  7時58分,彭守永到達(dá)了單位停車場。上班時間是8:30,但“單位的免費(fèi)車位有限,要趕在8:00前搶到車位,晚了就沒了”。收費(fèi)的停車場每小時8元。萬一晚了,就要去附近胡同里找,但胡同里經(jīng)!败嚤粍、胎被扎”,或者“在收費(fèi)的地方停一兩個小時,就會有同事外出,然后再停過去”。對他來說,順利搶到車位,一早上的戰(zhàn)役才算圓滿結(jié)束。

  拼車“自救”

  彭守永下班時間比較自由,但不能早走,要等著妻子正點(diǎn)下班。和早上一樣,他們要先去接幾個人。“拉的都是單位附近的,長期拼客,一起回燕郊!焙唵斡嬎阋幌沦M(fèi)用,從燕郊到國貿(mào),單程油費(fèi)25元左右,高速費(fèi)15元,工作日往返每天80元,一個月下來要個2000元!八袁F(xiàn)在燕郊衍生了很多拼車上下班的人,分?jǐn)傎M(fèi)用。”對于乘客來說,單程10元的拼車費(fèi)用很合理,又免去了擠公交之苦,可謂雙贏。

  在一個燕郊拼車QQ群中時代周報記者看到,類似“車找人:早6:30,天洋城到草房,沿途小區(qū)都可,有意者小窗聯(lián)系”的拼車信息每天都有幾十條,且格式統(tǒng)一。除了網(wǎng)上預(yù)約,也有不少人選擇現(xiàn)場拼車。路線一般是從北京的大望路或草房地鐵站到燕郊。

  由于拼車人數(shù)眾多,已經(jīng)影響了交通,北京交管部門在大望路附近設(shè)立專門的拼車點(diǎn),畫出了停車帶,有交警在場協(xié)助組織拼車。車沒坐滿的時候,彭守永也會去拼車點(diǎn)看看,“路過有人就拉,沒人就走! 北京市交通委交通執(zhí)法總隊一位負(fù)責(zé)人稱,“10元錢回燕郊”的拼車行為他們認(rèn)定為“搭順風(fēng)車”,不在打擊黑車范圍之內(nèi)。

  交管部門設(shè)立拼車點(diǎn),相當(dāng)于默認(rèn)了拼車的合法性。但由于相關(guān)政策的缺失,拼車在執(zhí)行上仍存在隱患。12月24日,有人在大望路一帶拼車,卻被執(zhí)法人員以“擅自從事出租汽車運(yùn)營”的名義將車扣押,理由是“只要有議價行為就算非法運(yùn)營”。經(jīng)過調(diào)查后,車輛于兩天后歸還車主。交通執(zhí)法總隊工作人員表示,執(zhí)法總隊從來沒有處罰過拼車,而且鼓勵拼車。但執(zhí)法中面臨的問題是,很多黑車司機(jī)鉆空子,聽說有拼車的說法,也偽裝成拼車。在法律法規(guī)不健全的情況下,拼車行為很難得到規(guī)范和保障。

  “河北移動歡迎你!”

  有個流傳許久的段子:“辛苦了大半輩子,終于在北京郊區(qū)買了套房子,收樓那天,我流著淚用顫抖的手掏出手機(jī)準(zhǔn)備告訴家里人,這時手機(jī)突然收到一條短信:河北移動歡迎你!”

  “北漂”了半天卻漂到了河北,心理上的疏離感或多或少都會有。在往來北京與燕郊的公交車上,貼著燕郊各種樓盤的廣告,宣傳語的關(guān)鍵詞是:理想,奮斗,愛情……和被塞進(jìn)車?yán)锏娜藗冃纬闪艘环Щ矛F(xiàn)實(shí)主義的畫面。每一次擠公交的時候,每一個上下班堵車的路上,他們有時會走神,北京真的歡迎你嗎?北京,河北,家鄉(xiāng),歸屬感要到哪里尋?

  但更多時候,他們的心思放在更實(shí)際的問題上。和現(xiàn)實(shí)比起來,傷春悲秋是奢侈品。對于大部分北漂來說,住在燕郊,并沒有想象中巨大的心理障礙—反正也沒有北京戶口,成為不了北京人,住河北又有什么分別?

  彭守永讓兒子在燕郊上了幼兒園,沒什么糾結(jié),因為“即便中學(xué)在北京讀,外地人還是要回去參加高考的啊”。一句話就讓辛苦打拼的北漂們的下一代回到了最初的起點(diǎn)!氨本┯械膶W(xué)校教育并不咋樣,高考才考個300多分,北京戶口就可以上大學(xué),在外省就啥也考不上。北京的好多孩子,為了高考考個好分?jǐn)?shù),在燕郊讀高中的有好多。”在彭守永看來,北京的教育水平并不一定比外省優(yōu)質(zhì),只是在高考這件事上占了便宜。

  父母們無奈地想開了,不再拼命擠北京的學(xué)校。同時,燕郊的教育壓力也大了起來,“小學(xué)一個班80多人,老師戴個耳麥上課”。彭守永回憶,2007年前后大波人進(jìn)駐燕郊,多是他的同齡人。他們來到燕郊結(jié)婚生子,現(xiàn)在正是小學(xué)入學(xué)的高峰期。“實(shí)驗小學(xué)、匯福小學(xué)都是新建的,但都80多人一個班。原有的小學(xué)也在擴(kuò)建,都瞬間就滿了。始終趕不上人口增長的速度!睘榱撕⒆拥慕逃,現(xiàn)在彭守永想著去武清買套房子,“搞個天津的藍(lán)印戶口去”。

  彭守永的醫(yī)療保險是北京的,在河北看病只能自費(fèi)。但他認(rèn)為影響不大,“醫(yī)療保險對年輕人基本沒啥用處。這幾年最多就是頭疼腦熱的,不住院的話,有幾個門診能花到2000元的?如果得了大病肯定要到北京就醫(yī)了!敝劣谏绫@U納給北京,老了享受哪里的養(yǎng)老,很多人覺得,現(xiàn)在不想那么多,到時候看國家政策就是了。

 

(責(zé)編:楊曦、喬雪峰)

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