“國家戰(zhàn)略”可能讓保定房升值

　　“時常為2004年沒買房后悔，這個房型簡直是夢寐以求的，價位相當(dāng)于2004年北京的房價水平，真是有恍若隔世的感覺呀”，北京來看房的消費者劉女士告訴記者。但是考慮現(xiàn)實的情況，如果不是將來到保定居住，房子能否租出去、租金水平如何，都還是未知數(shù)。而且，孩子已經(jīng)上小學(xué)，將來如果出國留學(xué)或有等著用錢的地方，不說風(fēng)險，只說變現(xiàn)的成本，投資房產(chǎn)也比股票、債券高得多。劉女士表示，是否購買還想等政策再明晰一些后決定。

　　售樓處一位姓付的負(fù)責(zé)人告訴北青報記者，年初房子就是這個價格，并未漲價，但是新開盤或預(yù)售的新房，應(yīng)該會有一定幅度的提價。

　　在旁邊的“park灣”也有不少現(xiàn)房出售。售樓處里收房的業(yè)主和看房人交織在一起，人聲鼎沸。四五位來自內(nèi)蒙古的投資客告訴北青報記者，之前來看過房子猶豫還沒買，這次“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”國家戰(zhàn)略已確認(rèn)，幾位親屬一塊過來，商議準(zhǔn)備買一套，他們認(rèn)為保定房子還有升值空間。

　　一手消息

　　保定市政府門口平靜如常

　　本周五，北青報記者在保定市政府門口看到，出入公務(wù)車輛很少，平靜如常，并沒有出現(xiàn)異常繁忙的景象。當(dāng)日，保定市長馬譽峰在中國發(fā)展高層論壇上表示，京津冀一體化要按照中央頂層設(shè)計，現(xiàn)在還在規(guī)劃之中。保定的未來發(fā)展方向是計劃建設(shè)高科技產(chǎn)業(yè)園，至于是否對接北京，中央部委是否會搬遷至保定，“一切服從中央安排”。

　　馬譽峰市長稱，現(xiàn)保定正針對如何抓住“京津冀協(xié)同發(fā)展”機遇做出部署。保定市已經(jīng)成立了以市長為組長的對接京津領(lǐng)導(dǎo)小組，確定了一名市級領(lǐng)導(dǎo)常駐北京，及時做好對接京津聯(lián)絡(luò)工作。

　　記者致電保定市委宣傳部希望聯(lián)系采訪，對方以“具體情況不清楚”為由婉拒。與對外、對媒體低調(diào)相比，實際上保定市政府一直在做“抓住京津冀協(xié)同發(fā)展機遇、實現(xiàn)打造環(huán)京津增長極新突破”的部署工作，改革委、規(guī)劃局、科技局等都在圍繞抓住京津冀協(xié)同發(fā)展機遇、實現(xiàn)打造環(huán)京津增長極，如何承接京津功能疏解、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中具備的優(yōu)勢、規(guī)劃編制、工作思路、長效機制等做具體準(zhǔn)備，還有一名副市長常駐北京做聯(lián)絡(luò)工作。

　　保定市政府梳理出在“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”戰(zhàn)略上的優(yōu)勢包括六條。一是文化優(yōu)勢：京畿文化已有三千年歷史，清中后期保定為直隸總督署所在地，長期承擔(dān)京畿地區(qū)的行政管理和服務(wù)功能；新中國成立后曾為河北省省會，與天津曾同屬一個行政區(qū)域；二是地理優(yōu)勢，保定與北京、天津三角相倚，相距均為140公里左右；三是交通優(yōu)勢，保定通達(dá)京津僅需半小時左右(高鐵)，與規(guī)劃建設(shè)的北京新機場最近距離只有15公里；四是具備較強的承載能力，可為京津功能疏解和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供廣闊空間；五是產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好；六是京保合作基礎(chǔ)廣泛。

　　保定人說

　　落戶北京十三年的李先生：與媳婦商議回家看房

　　“晚上給在保定留守的父母打電話，周末準(zhǔn)備坐高鐵回去看房子”，已在北京安家落戶的李先生畢業(yè)于華北電力大學(xué)，學(xué)通訊專業(yè)的，已在京落戶13年，現(xiàn)供職于某央企。李先生調(diào)侃說：“我和我媳婦說了，咱沒準(zhǔn)哪天真回老家發(fā)展，怎么也得置辦點產(chǎn)業(yè)，趁著沒漲價趕快看看，別后悔……”

　　李先生家住在保定市北市區(qū)，離市政府坐公交車只有一站地，屬于繁華路段。老父母已退休多年，他們是聽兒子從北京打電話得到的消息。鄰居們也多是聽家里孩子談?wù)摯耸�，大家紛紛議論，保定以前就是河北省省會，如果能迎來更多發(fā)展的機遇，真的非常期待。

　　大學(xué)生姚燁： 期待更多“高收入”就業(yè)機會

　　姚燁是河北大學(xué)藝術(shù)學(xué)院鋼琴專業(yè)的大一學(xué)生，她從網(wǎng)上看到關(guān)于保定迎來發(fā)展機遇的報道，對她來說最實實在在的影響是，如果將來保定有更多“高收入”的就業(yè)機會，她留在保定本地發(fā)展，是一件令她期待的事情。

　　“我們專業(yè)的就業(yè)方向，主要是從事音樂教育，之前的學(xué)姐們認(rèn)為北京等大城市機會多，可是做‘北漂’需要很大勇氣，房租等生活成本都很高，壓力很大”，姚燁表示，“等我畢業(yè)時，我可能選擇留在本地工作”。

　　保定印象

　　有“驢火”沒有“星巴克”的保定

　　1669年清朝始建直隸省的省會、“風(fēng)蕭蕭兮易水寒”義士荊軻的故鄉(xiāng)……懸掛著白底黑字的“直隸總督部院”是今日游客必去的景點。保定名字的由來，是“永保大都(元大都即北京)安定”的意思。有些傳統(tǒng)相聲里喜歡拿保定“驢肉火燒”砸掛，實際上，保定確實有不少“驢火”小吃鋪，但保定的歷史積淀和今日的經(jīng)濟發(fā)展，著實有更多的亮點值得關(guān)注。

　　如今，保定市2013年全市生產(chǎn)總值2680億元，在河北省排名第5位。銷售收入500萬元規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)1100多家，形成了以汽車制造和新能源為支柱產(chǎn)業(yè)，機電、紡織、食品、建筑建材和信息產(chǎn)品制造等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。擁有恒天天鵝、巨力索具、風(fēng)帆股份、樂凱膠片、寶碩股份、*ST天威、長城汽車等上市公司。還有以光伏產(chǎn)業(yè)帶動的“電谷”等高新科技開發(fā)區(qū)。

　　保定市行政轄區(qū)面積2.09萬平方公里，相當(dāng)于1.35個北京市；其中，市區(qū)面積300平方公里，相當(dāng)于北京的豐臺區(qū)。保定市人口約1017萬。保定市內(nèi)商業(yè)比較發(fā)達(dá)，商場內(nèi)國內(nèi)一線品牌很多，但與北京生活的便利程度相比，還有很大差距。快餐連鎖品牌麥當(dāng)勞、肯德基等早已入駐，卻難覓一家星巴克、costa咖啡等休閑商業(yè)店鋪。

　　專家觀點

　　保定二三產(chǎn)業(yè)會成新增長點

　　申銀萬國宏觀經(jīng)濟學(xué)家李慧勇認(rèn)為，如果人口聚集到保定，當(dāng)?shù)赝恋貏傂孕枨笤黾�，未來房價也可能隨之上漲，在北京地產(chǎn)開發(fā)相對飽和的情況下，保定房地產(chǎn)行業(yè)可能會是京城開發(fā)商和居民投資的新方向；其次，與房地產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)管理和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)也會備受關(guān)注。

　　李慧勇認(rèn)為，保定當(dāng)?shù)囟�三產(chǎn)業(yè)也會是新的增長點，比如娛樂、餐飲、公共服務(wù)業(yè)等都可能會有較大的成長空間。