“這幾日，保定將迎來(lái)國(guó)家政策層面的重大利好的“傳言”，攪動(dòng)了市場(chǎng)，引發(fā)保定地產(chǎn)股大漲，而北京人、保定人也開始關(guān)注，這一政策有望帶來(lái)的“商機(jī)”。

　　前日，北京青年報(bào)記者到保定探訪發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商已將“做京企房東”、“小錢撞大運(yùn)”等內(nèi)容寫入廣告詞攬客，保定樓市瞬間升溫，遠(yuǎn)近來(lái)訪的購(gòu)房者熱情高漲。當(dāng)?shù)卣�府則顯得非常低調(diào)和淡定，保定市內(nèi)繁華路段、天橋、廣場(chǎng)等處均未見(jiàn)有相關(guān)條幅或宣傳內(nèi)容。”

　　北京到保定最快40分鐘

　　高鐵：北京西站到保定東站，40分鐘，二等座位票價(jià)63.5元，一等座101.5元；

　　動(dòng)車：北京西站到保定東站，55分鐘－1小時(shí)13分鐘，二等座位票價(jià)42.5元，一等座68.5元；

　　快車：北京站到保定站，約2個(gè)小時(shí)，硬座票價(jià)23.5元。

　　公路及高速：走G4從杜家坎上高速，保定口下，高速過(guò)路費(fèi)50元(現(xiàn)修路，河北段需繞行G107)，140公里，約2小時(shí)；走G4從杜家坎上高速，轉(zhuǎn)廊涿走京昆高速，保定口下，過(guò)路費(fèi)55元。

　　實(shí)地探訪

　　19日一天賣出120套房

　　近幾日廣為流傳的一條微博寫道“錢多的趕快去保定買房，錢少的快去買保定相關(guān)的股票……”北青報(bào)記者到保定市區(qū)樓盤探訪發(fā)現(xiàn)，確實(shí)購(gòu)房熱度高漲，雖未漲價(jià)，但“買房送裝修”等優(yōu)惠沒(méi)有了。

　　精明投資客迅速下單

　　到達(dá)保定市區(qū)最近的高速路是G4(京港澳高速)，平日只需2個(gè)小時(shí)可抵達(dá)保定市區(qū)。由于近日河北段修路，過(guò)涿州收費(fèi)站后，車輛被安排繞行G107國(guó)道。

　　開發(fā)商們準(zhǔn)備搶錢的心情溢于言表，在G107國(guó)道上，“小錢撞大運(yùn)、給京企做房東”等廣告牌子上，畫面的內(nèi)容則是一袋子“金幣”砸下來(lái)，吸引投資客注意力。

　　北青報(bào)記者按照上面的電話撥過(guò)去，一直占線。隨后，記者按照地址實(shí)地探訪該樓盤。這座29層的樓盤共有兩座樓，分別是寫字樓和公寓，距離保定市政府不足3公里。這位客服人員說(shuō)，北京人來(lái)看房的挺多，也有保定本地人、內(nèi)蒙古、山西和石家莊的人過(guò)來(lái)交了定金。“昨天一天賣了10套，前天簽約交訂金的120套�！�

　　客服人員介紹說(shuō)，“寫字樓最小面積是200平方米，價(jià)格6500-6900元/平方米，也就是說(shuō)140萬(wàn)左右，您就可以擁有一個(gè)自己的寫字樓產(chǎn)權(quán)。這個(gè)價(jià)格只能在北京五環(huán)外買個(gè)一居室，在這里您就是公司的房東”。另外一棟樓則是公寓，最小面積40平方米，每平方米也是不到7000元，總價(jià)不超過(guò)30萬(wàn)元。公寓和寫字樓都是40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)要比普通商品房高一些。

　　雖然本周的一些傳言已經(jīng)被有關(guān)部門否認(rèn)，但“京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展”卻已確定為國(guó)家戰(zhàn)略，將來(lái)北京各種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到保定的可能性預(yù)期增加，不管在此地置業(yè)，還是買寫字樓，確實(shí)值得考慮。正是基于這樣一種考慮，促成了一些精明投資客迅速下單成交。

　　再開新盤肯定漲價(jià)

　　保定某房地產(chǎn)公司工作人員也表示，該公司3月19日現(xiàn)場(chǎng)客戶量大增，很多購(gòu)房者打電話詢問(wèn)相關(guān)政策，有訂房意向的客戶很多。

　　北青報(bào)記者到幾家將在今年5月、9月交房的當(dāng)?shù)卮髽潜P探訪�？窜嚨谋０哺嬖V記者，停車場(chǎng)的車都停滿了，北京牌照的汽車、“冀F”打頭的保定市內(nèi)、區(qū)縣的車來(lái)往絡(luò)繹不絕，之前一個(gè)月也沒(méi)這幾天多。

　　北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，由于是現(xiàn)房已經(jīng)銷售了一段時(shí)間，價(jià)格比較透明，開發(fā)商此番并未漲價(jià)，僅是“買房送裝修”這類的促銷暫停了。但聲稱如果期房或新盤再開盤，調(diào)價(jià)是肯定的。

　　在保定市長(zhǎng)城北大街與復(fù)興路叉口東北角的“東湖印象”售樓處，售樓人員向一位來(lái)自北京的消費(fèi)者推薦了一個(gè)148平方米的戶型，2間臥室和客廳朝南、一間臥室和廚房朝北，南北通透，熱泵集中供暖，售價(jià)8700元，總價(jià)約130萬(wàn)。公攤面積僅為11%－14%。將來(lái)物業(yè)費(fèi)還未最后定，預(yù)計(jì)約0.75元/平方米。