□本報記者 常仙鶴

　　周一房地產(chǎn)板塊相關(guān)個股表現(xiàn)低迷，成為下跌主力，四大地產(chǎn)龍頭均跌逾5%�；�金業(yè)人士對地產(chǎn)股的判斷存在兩種聲音，一是認(rèn)為地產(chǎn)股短期有風(fēng)險，需要回避；另一種聲音是房地產(chǎn)行業(yè)的動蕩會刺激政府出臺保增長政策，反過來為地產(chǎn)股提供超跌反彈的機會。不少基金業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市的形勢暫時難有清晰判斷，短期應(yīng)回避地產(chǎn)股。

　　基金業(yè)人士表示，短期來看，地產(chǎn)股做空力量強大，雖然停貸只是局部地區(qū)，個別銀行，針對個別產(chǎn)品的動作，但反映出利率高企的背景下市場風(fēng)險積聚，短期需回避房地產(chǎn)板塊。

　　從資金面來看，今年年初樓市資金面并未好轉(zhuǎn)，反而越來越緊張。錢緊因素未得到緩解，樓市難言樂觀。業(yè)內(nèi)人士表示，今年樓市變化莫測，目前很難看清未來的發(fā)展形勢，但如果資金面緊張沒有緩解，預(yù)計行業(yè)前景不會樂觀。

　　也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場上傳聞房地產(chǎn)全面停貸，這種可能性極小，不管是從銀行體系、政府政策以及目前房價走勢來看，均不可能出現(xiàn)全面停貸情況。目前從全國的房價水平來看，總體走勢相對平穩(wěn)，政府目前暫無可能出臺嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策。對于地產(chǎn)板塊，他建議回避。

　　廣發(fā)基金表示，如果地產(chǎn)板塊繼續(xù)走弱，政府或出臺大力度的保增長政策，會使這些行業(yè)有較大漲幅。尤其是地產(chǎn)股，假設(shè)未來銷量繼續(xù)萎靡，那么其估值底、基本面底和政策底都會出現(xiàn)，到時地產(chǎn)股會迎來介入良機。

　　在地產(chǎn)股的利空預(yù)期下，業(yè)內(nèi)人士稱，短期指數(shù)可能進(jìn)入糾結(jié)期，機會仍存在于個股中。天相投顧認(rèn)為，一季度市場或可相對積極，但經(jīng)歷近一個月普遍上漲后，3月市場或出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化行情，估值高且缺乏業(yè)績支撐的行業(yè)或公司可能出現(xiàn)回調(diào)，相對看好“估值修復(fù)”+“改革受益主題”。具體到基金層面，建議關(guān)注選股能力強、操作靈活、風(fēng)險調(diào)整后收益出色，配置消費服務(wù)及改革受益行業(yè)的基金。