本報(bào)調(diào)查顯示九成被訪者用過(guò)消費(fèi)貸款

　　貸款都干嘛 買房居首位

　　近日，本報(bào)發(fā)起了一項(xiàng)關(guān)于“你是否使用過(guò)消費(fèi)貸款？”的調(diào)查。在通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)、賣場(chǎng)回收的60份有效問(wèn)卷中，九成被訪者表示曾使用過(guò)消費(fèi)貸款，從貸款用途來(lái)看，買房排在了首位。

　　調(diào)查顯示，逾八成被訪者表示愿意將貸款用于購(gòu)房，他們贊同通過(guò)貸款達(dá)到“早享受、早實(shí)惠”的置業(yè)目的，并認(rèn)為合理使用貸款對(duì)提高生活質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，而貸款方式包括公積金、按揭、組合貸款三種；過(guò)半被訪者表示愿意貸款購(gòu)車，多數(shù)表示將以信用卡分期付款為首選貸款方式；四成被訪者表示愿意用貸款購(gòu)買電子產(chǎn)品，從產(chǎn)品類型看，手機(jī)、平板電腦成為購(gòu)買的主要對(duì)象；逾三成被訪者表示愿意將貸款用于子女留學(xué)教育，其貸款額度大多在20至40萬(wàn)元；此外，不到兩成被訪者表示愿意考慮適用于旅行、裝修等消費(fèi)的“小眾借貸”。

　　對(duì)于調(diào)查結(jié)果，業(yè)界理財(cái)師建議購(gòu)房者，應(yīng)根據(jù)個(gè)人定位確定還貸方式。同時(shí)，在車貸方面，盡管表面看上去，信用卡分期貸款購(gòu)車頗具優(yōu)勢(shì)，但在選擇前，購(gòu)車者必須認(rèn)清個(gè)人還款能力，要知道如果日后提前還款，銀行已收取的手續(xù)費(fèi)是不予退還的。此外，對(duì)于一般性消費(fèi)信貸，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)未來(lái)或?qū)⒈３置磕?5%左右的增長(zhǎng)速度。其中，醫(yī)療保健、房屋裝修、旅游、家用電器等領(lǐng)域可能成為一般性消費(fèi)信貸或分期貸款的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　消費(fèi)貸款助力品質(zhì)生活

　　貸款救急功能 最獲市民青睞

　　消費(fèi)貸款，也稱消費(fèi)者貸款。主要指的是用于房屋裝修、留學(xué)、購(gòu)買耐用消費(fèi)品乃至買車等方面的個(gè)人貸款，從種類上看，包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費(fèi)用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長(zhǎng)等特點(diǎn)。被訪市民普遍表示，最看重消費(fèi)信貸的資金救急功能，并認(rèn)為合理使用貸款對(duì)提高生活質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。

　　八成市民認(rèn)為合理貸款很必要

　　曾經(jīng)流傳過(guò)這樣一則故事：兩位老人前后腳來(lái)到天堂，一個(gè)來(lái)自中國(guó)，一個(gè)來(lái)自美國(guó)。中國(guó)老太太說(shuō)，臨死前終于了卻了一樁心愿，用攢了一輩子的錢買了套屬于自己的房產(chǎn)。而美國(guó)老太太應(yīng)聲道，我也是，只不過(guò)臨來(lái)天堂前，終于把房貸還清了。故事雖小，卻透露出中美兩國(guó)人的不同消費(fèi)觀。美國(guó)人習(xí)慣先買房后還款，超前消費(fèi)；中國(guó)人則是先攢錢后買房，量入為出。然而，隨著時(shí)代的變遷及金融市場(chǎng)的創(chuàng)新發(fā)展，愈來(lái)愈多的中國(guó)百姓已逐步接受超前消費(fèi)觀念，并嘗試?yán)�用貸款提前享受生活。據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前逾八成市民贊同通過(guò)貸款達(dá)到“早享受、早實(shí)惠”的置業(yè)目的，并認(rèn)為合理使用貸款對(duì)提高生活質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。

　　家住本市河西區(qū)的劉女士2009年4月時(shí)貸款105萬(wàn)元購(gòu)買了人生中的第一套房�，F(xiàn)在回想起來(lái)，她覺得那時(shí)買房的決定非常明智�！爱�(dāng)時(shí)我辦理的貸款為30年期的普通商業(yè)貸款，享受首套房7折的利率優(yōu)惠政策，按照彼時(shí)的利率優(yōu)惠后計(jì)算，每月需還款約5109元。后來(lái)央行提息后，目前每月的還款額約5595元。比起每月18000元的收入，月供壓力并不大。但如果不貸款指著存錢買房，估計(jì)還要等上小十年�！眲⑴�士覺得，在個(gè)人可承受范圍內(nèi)適度貸款，不僅能提前享受生活，更能分享到房產(chǎn)長(zhǎng)期增值所帶來(lái)的收益。

　　無(wú)獨(dú)有偶，今年40歲的陳先生于2003年貸款購(gòu)置了一套南開區(qū)的偏單，今年2月已還清所有貸款。據(jù)他介紹，當(dāng)時(shí)所購(gòu)90平米的二手房，房款總計(jì)不到11萬(wàn)元。首付了三成3萬(wàn)多元，當(dāng)年貸款利率5.76%。盡管近年來(lái)利率不斷調(diào)整，但月還貸始終維持在900元左右。10年下來(lái)，貸款7萬(wàn)多元，付了近2.5萬(wàn)元的利息，也就是說(shuō)，每年的利息要2000多元。而這些錢比起逐年攀升的工資及飆漲的房?jī)r(jià)都已不足掛齒。

　　采訪中，還有些適婚族或大齡單身者表示，從某種角度看，房貸解救了那些瀕臨終結(jié)的愛情。今年32歲的王友維前年購(gòu)置了套婚房，緊跟著便解決了個(gè)人婚姻大事，用他的話說(shuō)“如今娶媳婦，房子的魅力比人還大”。他告訴記者，如果不是貸款買了婚房，恐怕自己的婚事還要拖延很久，畢竟物質(zhì)社會(huì)中的愛情歸根結(jié)底都繞不開錢字。其中“有無(wú)婚房”成為單身女性擇偶的首要標(biāo)準(zhǔn)，可面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)又有多少人能一次性掏錢就買呢？于是，很多人自愿加入了這支“房奴”的隊(duì)伍。