對(duì)于很多“剛需”盤買家來(lái)說，上調(diào)利率無(wú)疑會(huì)令供樓壓力百上加斤。 王雯倩 攝

　　首套房貸利率上浮5% 二套房貸上浮15%~20%

　　記者調(diào)查

　　從上周末開始，有關(guān)房貸收緊的消息撲面而來(lái)，前有“興業(yè)銀行停止、暫停辦理房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)”的“內(nèi)部通知”流出，緊接著“多地銀行暫停相關(guān)房貸”的傳聞更導(dǎo)致百億資金緊急撤離地產(chǎn)股。各地媒體紛紛挖掘房貸最新情況。日前，記者向廣州本地銀行和按揭人士咨詢房貸業(yè)務(wù)時(shí)得知，眼下廣州大多數(shù)銀行并未停止辦理房貸業(yè)務(wù)，但首套房貸款利率普遍上浮5%，部分與銀行簽有相關(guān)協(xié)議的一手樓盤，其客戶仍享有基準(zhǔn)利率。

　　與往年相比，2014年的個(gè)人信貸額度首季并非如往年一樣寬松，不少去年年底已獲得銀行“同貸書”的購(gòu)房者，在春節(jié)前都沒能等到銀行放款。臨近3月，銀行的房貸額度和放款速度是否已較年前出現(xiàn)松動(dòng)？

　　四大行未停首套房貸

　　本周，記者走訪市內(nèi)多家銀行后了解到，四大銀行尚未停止首套房貸業(yè)務(wù)，但由于各個(gè)支行的房貸額度不同，對(duì)于首套房的利率標(biāo)準(zhǔn)和放款時(shí)間不盡相同。而股份制銀行普遍對(duì)房貸業(yè)務(wù)并不感冒，首套房利率上浮10%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前四大行中以建行和工行的房貸額度較為寬松，房貸放款速度較快。

　　據(jù)黃埔區(qū)某在售樓盤的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，在其樓盤駐點(diǎn)的多家銀行，現(xiàn)在仍為首套房買家提供基準(zhǔn)利率的房貸業(yè)務(wù)，“但聽說部分駐點(diǎn)銀行下個(gè)月就要上調(diào)利率了，因?yàn)槲覀兪恰畡傂琛�盤，也擔(dān)心上調(diào)利率會(huì)影響成交�！�

　　小銀行停貸也影響不大

　　億達(dá)按揭業(yè)務(wù)副總監(jiān)肖婉婷介紹，目前個(gè)人住房貸款首套利率普遍上浮，四大銀行區(qū)間基本一致，而個(gè)別外資銀行仍有少部分折扣，但審批條件較高。中原地產(chǎn)匯瀚按揭高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜告訴記者，近年來(lái)，搶占房貸業(yè)務(wù)市場(chǎng)還是以實(shí)力雄厚的四大行居多，股份制銀行基于對(duì)經(jīng)營(yíng)策略的考慮，選擇將火力集中在利潤(rùn)更高的理財(cái)產(chǎn)品業(yè)務(wù)也是意料之中，因此，即便市場(chǎng)上的部分股份制銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的影響可忽略不計(jì)。

　　“目前只有四大銀行的Vip客戶，或者有大額存款在銀行的首套房買家才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到基準(zhǔn)利率�！睆V州億誠(chéng)按揭總經(jīng)理助理陳廣雄指出，現(xiàn)時(shí)二套房買家申請(qǐng)房貸時(shí)，利率普遍上浮15%~20%。 記者 王雯倩

(來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào))