眼看著年初還勒緊褲腰帶苦熬的同行們幾個(gè)月下來，一個(gè)個(gè)都交出了比預(yù)期好得多的銷售成績單，那些手握豪宅的開發(fā)商怎能不著急？

　　“急，但急也沒有用，我們的客戶與剛需客戶不同，他們對價(jià)格的敏感度沒那么高，不是只要降價(jià)就能熱銷的，而且說實(shí)話，總價(jià)超過500萬元的房子，就算降價(jià)又能降到哪里去？降三五萬元客戶根本不為所動(dòng)，降三五十萬元我們也不愿意。”一位豪宅開發(fā)商私下說，他們情況還算不錯(cuò)，因?yàn)槭掷镞�有高性價(jià)比樓盤可以回籠資金，若是手里只有豪宅項(xiàng)目的開發(fā)商日子才真正難過。

　　濱江區(qū)某豪宅項(xiàng)目，2011年5月開盤，至今簽約率僅7%左右，開盤一年半，成交還是個(gè)位數(shù)，這樣的項(xiàng)目若不是拿地早，地價(jià)成本低，日子還怎么過？

　　“說實(shí)在的到目前為止價(jià)格還沒有定下來，每次開會(huì)老板都在詢問銷售部的意見，但……真的很難定，市場一直在變，客戶的接受度也在變�！蹦呈兄行暮勒�項(xiàng)目一直傳“即將”開盤，但遲遲開不出來，主要原因也在價(jià)格，定高了賣不動(dòng)，定低了怕賣虧了。

　　而至今，政策面仍未傳出對豪宅項(xiàng)目有利的消息，反而是房產(chǎn)稅的傳聞一波接一波，傳得有鼻子有眼�！拔覀冎荒馨旬a(chǎn)品做好，其他的……只能盡人事聽天命了。”一位開發(fā)商如是說。