從“房叔”、“房嬸”到“房妹”、“房姐”，不斷曝光的個(gè)案匯集成“房多多”群體。網(wǎng)絡(luò)曝光下，人們對(duì)住房分配嚴(yán)重失衡的焦慮和怨憤顯而易見。因此，給“房多多”帶上緊箍咒十分必要。

緊箍咒之一是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征收的稅。有關(guān)房產(chǎn)稅的討論和試點(diǎn)已經(jīng)進(jìn)行了多年，其征收在技術(shù)上并不難，關(guān)鍵是有沒有推進(jìn)的決心，因?yàn)檫@將觸動(dòng)一部分人的既得利益，會(huì)遭遇事實(shí)上的阻力。

建設(shè)準(zhǔn)確完備的個(gè)人住房信息系統(tǒng)是房產(chǎn)稅征收的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。2011年10月27日，住建部負(fù)責(zé)人在接受專題詢問時(shí)表示，住建部正努力建設(shè)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)，“先把40個(gè)城市個(gè)人的住房信息收集起來，然后盡快實(shí)行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前這兩個(gè)步驟進(jìn)展得都不是很順利。”在前段時(shí)間取得進(jìn)展的基礎(chǔ)上，住建部門逐步將擴(kuò)大個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的覆蓋范圍，最終將聯(lián)網(wǎng)覆蓋到約500個(gè)內(nèi)地地級(jí)城市。實(shí)現(xiàn)住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，是推進(jìn)房產(chǎn)稅工作的基礎(chǔ)步驟，有必要加快腳步。

在“稅感焦慮”彌漫的當(dāng)下，房產(chǎn)稅的征收是個(gè)敏感話題。購(gòu)房人在交易環(huán)節(jié)交的稅已經(jīng)夠多了，怎么在保有環(huán)節(jié)還要收？如果要收的話，收多少？這些自然是普通百姓也非常關(guān)注的問題。所以需要明確的是，房產(chǎn)稅主要針對(duì)“房多多”而來，且房產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)原則應(yīng)是住房數(shù)量越多、面積越大，適用的稅率也會(huì)越高。

對(duì)住房持有環(huán)節(jié)征稅，增加房產(chǎn)持有成本，讓存量房尤其是空置房進(jìn)入二手房市場(chǎng)，有利于滿足剛需并抑制價(jià)格上漲，這種作用在一線城市更為明顯。數(shù)據(jù)顯示，一線城市二手房交易量正逐步超過新建住房，北京2012年全年成交新房9 .4萬套，成交二手房13.6萬套。而根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年1月上半月北京二手住宅網(wǎng)簽量為7940套，比上年同期大幅上漲360%。抑制一線城市按捺不住的房?jī)r(jià)上漲沖動(dòng)，需要增加二手房供給。甚至有專家建言，可以將營(yíng)業(yè)稅滿5年免征改為2年或3年免征，從而釋放部分房源。持有環(huán)節(jié)的增稅和交易環(huán)節(jié)的減稅可以并行不悖。

隨著時(shí)間的推移，以房產(chǎn)稅取代限購(gòu)限貸措施也變得迫切起來。一線城市的人口仍在不斷增加，如北京去年常住人口達(dá)到2069.3萬，新增加50.7萬人，這還是近年來北京常住人口增加最少的一年。隨著限購(gòu)政策進(jìn)入第三個(gè)年頭，解除限制從而有資格購(gòu)房的人口不斷增多。房地產(chǎn)調(diào)控不是抹殺剛性需求，而是打擊投機(jī)性需求。因此，以房產(chǎn)稅為主的經(jīng)濟(jì)手段逐步取代限購(gòu)這樣的行政手段，勢(shì)在必然。

緊箍咒之二是官員財(cái)產(chǎn)公示。房產(chǎn)稅主要針對(duì)“房多多”近乎無成本的持有以及由此拉大的貧富差距，而官員財(cái)產(chǎn)公示劍指多套住房的獲得是否合法。同樣，這項(xiàng)工作也需要加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。去年底以來不斷有媒體報(bào)道，一些豪宅和別墅在市場(chǎng)中拋售，而拋售方式多以匿名、假名或公司掛名，且通常以現(xiàn)金交易。這種蹊蹺的做法或與個(gè)人住房信息系統(tǒng)不斷完善有關(guān)，其更主要的原因則是中央堅(jiān)定的反腐決心。

習(xí)近平總書記日前指出，從嚴(yán)治黨，懲治這一手決不能放松。要堅(jiān)持“老虎”、“蒼蠅”一起打，既堅(jiān)決查處領(lǐng)導(dǎo)干部違紀(jì)違法案件，又切實(shí)解決發(fā)生在群眾身邊的不正之風(fēng)和腐敗問題。

當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)上不斷曝光的“房多多”，其中一部分就與在任或卸任的官員有關(guān)。如果在信息完備的情況下推進(jìn)官員財(cái)產(chǎn)公示，就是給官員“房多多”帶上了緊箍咒。至少，一些人不會(huì)再貿(mào)然獲取和擁有多套房產(chǎn)。

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