小區(qū)四成住房變旅館隱患多業(yè)主很擔憂

2013年05月10日16:39 來源：東方網手機看新聞

　　說起湖南省長沙市的湘雅路，湖南省境內的城鄉(xiāng)居民不會陌生，因為國內頗具盛名的湘雅醫(yī)院就坐落在這條路上。每天，成千上萬的患者及其家屬來來往往，車水馬龍。凱達園小區(qū)就“安居”在這條路的一旁。據凱達園物業(yè)管理公司工作人員彭秀麗介紹，凱達園小區(qū)于2000年建立，自2007年開始，就有業(yè)主陸續(xù)把住房改成旅館了。凱達園小區(qū)只有A、B兩棟住宅樓，每棟31層，共有256戶住房，但卻有108套房用作家庭旅館，每天有外來租客700多人。

　　5月7日上午，記者在凱達園小區(qū)B棟一樓的電梯門口看到，有不少操外地口音并伴隨著一股病房藥味的中年婦女在這里排隊等電梯。一中年婦女告訴記者，她是這里的住店旅客，來自江西萍鄉(xiāng)，剛在湖南生殖中心醫(yī)院做完人工受精手術，考慮到醫(yī)院床位緊張且為節(jié)約住宿費用，就在該小區(qū)的家庭旅館里租了一個單間，以方便去醫(yī)院復診�！跋裎疫@樣為方便看病和復診而租住在家庭旅館的外地人有很多”�！白≡谶@里，我們感覺就像生活在火車站的候車室，人來人往的，沒有安全感�！碧崞鹇灭^扎堆小區(qū)，住在9樓的李大爺就氣不打一處來。李大爺告訴記者，有一天早上送孫子去上學，因為電梯人多，連續(xù)等了七八趟電梯都是客滿，最后只好帶著孫子走樓梯下去。更讓李大爺擔憂的是，小區(qū)里的旅館既沒向工商部門申辦營業(yè)執(zhí)照，又沒有經消防部門驗收許可，完全是非法經營，旅館業(yè)主安全意識淡薄，萬一發(fā)生了包括火災險情在內的各種安全事故，后果不堪設想。

　　李大爺的擔憂并非多余，不少居住在這里的業(yè)主都心存這份擔憂。除此以外，由于住店旅客來自全國各地，生活習慣、思想認知、行為風格等存有差異，在交往中發(fā)生口角摩擦甚至肢體沖突現象在所難免，偷盜現象也時有發(fā)生。而且，旅客人員構成復雜、流動性大，監(jiān)管難，這些都給小區(qū)的治安帶來嚴重安全隱患�！叭硕噜须s，把整個小區(qū)弄得鬧哄哄的，我的女兒都無法安心備戰(zhàn)高考�！币晃粦n心忡忡的陳姓學生家長向記者大吐苦水。

　　●觀點

　　群居行為待監(jiān)管

　　凱達園物業(yè)管理公司員工彭秀麗：

　　相對業(yè)主的種種擔憂，小區(qū)家庭旅館的管理更是一個大問題。隨著外來住店旅客的大量涌入，必然會增加物業(yè)使用成本，加大公共設施損耗，增加物業(yè)管理難度，但苦于沒有執(zhí)法權，物業(yè)管理公司只能勸業(yè)主不要將住房改旅館，但收效甚微。

　　湘雅路派出所所長曾桐森：

　　為杜絕凱達園旅館安全隱患，堅決取締非法經營旅館，他們曾行政拘留過25位違法出租房屋的業(yè)主，但在利益驅使下，不少業(yè)主又偷偷摸摸重操舊業(yè)。

　　湘雅路派出所警員王梓江：

　　與其放縱，不如管理。目前監(jiān)管該小區(qū)旅館的對策，即要求凱達園小區(qū)所有旅館里安裝“讀卡器”，把租客的信息統(tǒng)一錄入長沙市旅館治安系統(tǒng)。即使這樣，該小區(qū)旅館的監(jiān)管問題還是不能得到根本的解決。

　　湘雅路工商所所長劉軍：

　　非法經營旅館在湘雅路一帶是一個普遍問題，與凱達園小區(qū)毗鄰的其他小區(qū)也存有這種現象。面對無證經營的狀況，工商部門曾多次采取過行動。

　　長沙學院物業(yè)管理研究所所長黃蕾：

　　小區(qū)居住房變成廉價旅館，多位租客一起居住，這其實就是一種群居行為，也是“城市綜合征”的表現。目前，我國個別城市已經以法律形式作出明文規(guī)定——禁止群居行為。但由于我國城市配套設施不齊全，相關法律滯后，沒有形成有效綜合治理合力，社區(qū)里出現非法經營旅館現象屢見不鮮。