房?jī)r(jià)連續(xù)3年平穩(wěn)

　　但是，并不是所有人都認(rèn)可“樓瘋”論。

　　“目前全國(guó)有幾個(gè)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)能有4000多元的起價(jià)水平？”7月18日，貴陽(yáng)市民李逸簽完協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)一套位于太慈橋片區(qū)某小區(qū)80平方米的房子�！按蠹s每平方米4300元，總價(jià)33萬(wàn)元，對(duì)于我們這樣的工薪家庭來(lái)說(shuō)還是能承受的�！�

　　“供求決定價(jià)格。正是這些超級(jí)大盤(pán)，才在一定程度上拉低了貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)�！笔忻裢跸壬鷮�(duì)記者說(shuō)，“2011年我看上了一套中心樓盤(pán)，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)價(jià)是9500多元，前幾天已經(jīng)變成了均價(jià)7500元。售樓人員告訴我，這是被超級(jí)大盤(pán)沖擊的。”

　　“貴陽(yáng)的房子，最大的特點(diǎn)是密度高、總價(jià)低�！睒潜P(pán)銷售陳先生告訴記者，全國(guó)許多省會(huì)城市房?jī)r(jià)在7000～10000元/平方米,而在貴陽(yáng)3500～4000元/平方米的房子比比皆是，一套小戶型10萬(wàn)元就能入手。在他看來(lái)，所謂的超級(jí)大盤(pán)“井噴”看似瘋狂，但對(duì)于平抑房?jī)r(jià)起到了正面作用。

　　記者還了解到，貴陽(yáng)的幾個(gè)超級(jí)大盤(pán)為了收回資金滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，采用了壓低價(jià)格“傾銷”的方式。這兩年全國(guó)房?jī)r(jià)上漲明顯，而貴陽(yáng)則屬于成交暴漲，但單價(jià)漲幅不大，這主要還是因?yàn)楣��?yīng)量太大。

　　根據(jù)貴陽(yáng)市房管部門(mén)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年貴陽(yáng)市商品房住宅共成交46606套，成交面積469.3萬(wàn)平方米，創(chuàng)近4年來(lái)同期成交量新高。均價(jià)方面，上半年貴陽(yáng)商品房銷售均價(jià)為4617元／平方米，而2011年、2012年同期的數(shù)據(jù)分別為4535元／平方米、4550元／平方米。也就是說(shuō)，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)已連續(xù)3年平穩(wěn)。

　　與此同時(shí)，不少人認(rèn)為，貴陽(yáng)正在建設(shè)全國(guó)首個(gè)生態(tài)文明城市，環(huán)境優(yōu)勢(shì)可以幫助貴陽(yáng)吸引眾多外來(lái)人口。由貴陽(yáng)房管局牽頭研究并發(fā)布的《貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況及對(duì)策措施研究報(bào)告》顯示，近年來(lái)，隨著城市環(huán)境日益改善，“避暑之都”品牌效應(yīng)提升，貴陽(yáng)吸引了越來(lái)越多的外來(lái)人士購(gòu)房置業(yè)，外來(lái)購(gòu)房比例基本維持在60%左右。

　　“超級(jí)大盤(pán)的故事，沒(méi)有專家說(shuō)的那么簡(jiǎn)單。”樓盤(pán)銷售陳先生說(shuō)。（李豐 趙福中）

(來(lái)源:工人日?qǐng)?bào))