7月28日，貴陽大川白金城將正式開盤，這是一個(gè)總建筑面積超過1600萬平方米的超級(jí)大盤。

　　此前，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)出現(xiàn)了一處千萬平方米級(jí)別的超級(jí)大盤。而如此規(guī)模的樓盤，還有兩處正在建設(shè)中。

　　在北京、上海，幾十萬平方米的小區(qū)已經(jīng)可以叫超級(jí)樓盤。但在貴陽，超過百萬平方米的樓盤屬于“稀松平�！薄�

　　一時(shí)間，“樓瘋論”、“崩盤論”在貴陽不脛而走。有專家擔(dān)憂，嚴(yán)重過剩會(huì)否導(dǎo)致樓市崩盤？

　　但也有不少人并不認(rèn)可，大型樓盤增加了供給，可以起到平抑房?jī)r(jià)的作用，“放眼全國，有幾個(gè)省會(huì)城市的房?jī)r(jià)能到4000多元的起價(jià)水平？”

　　超級(jí)大盤引發(fā)“樓瘋”論

　　截至目前，貴陽千萬級(jí)超級(jí)大盤中最有名的是“貴陽花果園”，1830萬平方米的體量，被業(yè)界稱為“中國第一樓盤”。

　　2010年開盤后，“貴陽花果園”一直占據(jù)單一樓盤的銷售冠軍，2012年的銷售量占到貴陽樓市成交的一半。

　　據(jù)了解，目前貴陽百萬平方米以上的樓盤至少有13個(gè)，包括中天未來方舟、中天會(huì)展城、中鐵逸都國際、美的林城時(shí)代、中渝第一城、中國鐵建國際城、金陽新世界花園等。

　　面對(duì)超級(jí)大盤“井噴”的局面，有專家如此感嘆：“在北京、上海，開發(fā)商推出百萬級(jí)樓盤時(shí)都備感銷售壓力。而在西南城市貴陽居然出現(xiàn)了4個(gè)千萬平方米級(jí)別的超級(jí)大盤，樓市真是熱到發(fā)燙了�！�

　　在貴陽，幾乎集中了國內(nèi)所有知名的開發(fā)商，萬科、保利、中鐵等無一缺席。

　　有研究人士估算，僅貴陽在3年內(nèi)上市的百萬平方米以上的大型樓盤，就可為貴陽提供近300萬人的住房，這幾乎是目前城區(qū)人口的2倍。按照這種建設(shè)速度，未來3到5年貴陽城區(qū)的房子最少能滿足500萬人居住。

　　而根據(jù)今年3月國務(wù)院批復(fù)的《貴陽市城市總體規(guī)劃(2011~2020年)》，到2020年，貴陽市中心城區(qū)城市人口規(guī)�？刂圃�320萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地規(guī)�？刂圃�300平方公里以內(nèi)。

　　對(duì)此，財(cái)經(jīng)評(píng)論人吳其倫大膽預(yù)測(cè)，在今年下半年，貴陽樓市會(huì)出現(xiàn)大幅度下跌，跌幅最大可達(dá)30%至40%左右。