圍觀

　　房企扎堆再融資

　　8月7日，招商地產(chǎn)（000024.SZ）公告因籌劃發(fā)行股份停牌。招商地產(chǎn)公告稱，公司正在籌劃發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)事項(xiàng)，特申請(qǐng)股票停牌。繼8月1日新湖中寶（600208.SH）宣布將定向增發(fā)以籌措資金完成棚戶區(qū)改造項(xiàng)目后，已經(jīng)有多家房企宣布再融資。

　　近日，已有多家房企拋出再融資方案，涉及投資項(xiàng)目從舊城改造擴(kuò)展至商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至8月7日，已有三家房企正式拋出再融資方案且用于投資地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及資金總計(jì)超過(guò)88億元。

　　@生森濠玉O8：面對(duì)房企扎堆拋再融資預(yù)案，業(yè)內(nèi)認(rèn)為或有部分資金炒作之嫌。有業(yè)內(nèi)人士向媒體透露，再融資最主要的利好是可以給企業(yè)以更多的資金，獲得更多的發(fā)展機(jī)會(huì)，但是其重啟對(duì)于個(gè)別股票的實(shí)際影響并不大。

　　@璞舍投資：沉寂了三年多的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)再融資或開閘。已有多家房地產(chǎn)上市公司披露融資預(yù)案，股權(quán)和債權(quán)類融資有望重新成為房企融資的主要渠道。在樓市調(diào)控的大背景下，房企再融資松綁是否有悖當(dāng)前政策基調(diào)？房企是否真的“差錢”？投資者又會(huì)不會(huì)買賬？

　　@終南夢(mèng)未央：也就是大地產(chǎn)不缺錢，中小房企普遍還是缺錢的，看看信托中房地產(chǎn)信托所占比例就能發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于資金還是相當(dāng)饑渴的。對(duì)于提到的那些周期性行業(yè)，本身就產(chǎn)能過(guò)剩，放開融資只會(huì)加深過(guò)剩程度；而房地產(chǎn)在大部分地區(qū)遠(yuǎn)未達(dá)到產(chǎn)能過(guò)剩的程度，畢竟一線城市房?jī)r(jià)還在不斷新高，或許離過(guò)剩還早。

　　6月28日證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人曾表示，根據(jù)國(guó)務(wù)院相關(guān)規(guī)定，對(duì)存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。但是這一表態(tài)沒(méi)有停止房企再融資的步伐。

　　@資本小兵：看來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)真的缺錢，通過(guò)信托方式之外，趁著股市稍微有點(diǎn)起色，又開始再融資了，既然銀行不貸款給這些企業(yè)，我們是否也要考慮這些股的風(fēng)險(xiǎn)呢？

　　@榮億：再融資定向放開，房企“錢緊”格局難改。缺錢幾乎一直困擾著房地產(chǎn)的發(fā)展。特別是自2010年開啟房地產(chǎn)調(diào)控窗口后，上市房企重大資產(chǎn)重組或再融資方案均被終止。在二級(jí)市場(chǎng)輸血通道被關(guān)閉后，房地產(chǎn)信貸也在逐步收緊。從目前房企現(xiàn)金情況看,眾多房地產(chǎn)企業(yè)錢緊的局面仍然沒(méi)有明顯改觀。

　　@柴油技師：股市房企融資開口，是助長(zhǎng)開發(fā)商捂盤惜售的錯(cuò)誤信號(hào)，必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)一步大幅度上漲，這是不得人心的舉措。開發(fā)商實(shí)際上并不缺錢，他們是當(dāng)今最賺錢的行業(yè)，否則，為什么全國(guó)各地政府熱衷于大肆造房，各行各業(yè)都改行參與造房，有錢有勢(shì)有權(quán)的人都參與大肆炒房？顯然，一切都源于暴利的緣故。

　　微吧

　　貝索斯為可收購(gòu)《華盛頓郵報(bào)》

　　8月5日，華盛頓郵報(bào)公司宣布，亞馬遜創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官杰夫·貝索斯以個(gè)人名義斥資2.5億美元收購(gòu)包括《華盛頓郵報(bào)》在內(nèi)的報(bào)紙出版業(yè)務(wù)，報(bào)紙管理團(tuán)隊(duì)仍將繼續(xù)留任，也不進(jìn)行裁員。電商大佬進(jìn)軍傳媒業(yè)，為什么？

　　1.新聞業(yè)務(wù)和貝索斯的電商行業(yè)極為相似商店和傳統(tǒng)媒體的資產(chǎn)都受制于物理空間，而數(shù)字新聞業(yè)務(wù)則沒(méi)有這些限制。

　　2.數(shù)字新聞和電子商務(wù)都可以進(jìn)行個(gè)性化定制就好像每一個(gè)亞馬遜的訪客都會(huì)看到不同的首頁(yè)一樣，每一個(gè)訪問(wèn)新聞網(wǎng)站的人也可以看到不同的內(nèi)容。

　　3.做到業(yè)績(jī)優(yōu)秀并不一定需要掌控整個(gè)市場(chǎng)科技行業(yè)往往是贏家通吃。媒體和電商領(lǐng)域卻有著規(guī)模龐大的細(xì)分市場(chǎng)機(jī)會(huì)，市場(chǎng)份額很小也可以獲利頗豐。

　　4.亞馬遜已能生產(chǎn)信息和完成分發(fā)《華盛頓郵報(bào)》的新聞不過(guò)是另外一種可被亞馬遜分發(fā)的內(nèi)容。

　　5.亞馬遜已經(jīng)涉足訂閱和媒體設(shè)備業(yè)務(wù) 訂閱亞馬遜“Prime”遞送服務(wù)的用戶或許很快就可以獲得《華盛頓郵報(bào)》免費(fèi)訂閱服務(wù)。

　　6.新聞網(wǎng)站的巨大訪問(wèn)量也能進(jìn)行商業(yè)開發(fā)人們?yōu)g覽消費(fèi)信息的同時(shí)也會(huì)停下買一些東西�？紤]到亞馬遜在合作營(yíng)銷和廣告方面的經(jīng)驗(yàn)，不難想象《華盛頓郵報(bào)》將很快成為下一代整合內(nèi)容和電商的試驗(yàn)田。

　　7.亞馬遜正在進(jìn)入本地貨物投遞業(yè)務(wù)這也是《華盛頓郵報(bào)》已經(jīng)涉足的領(lǐng)域。亞馬遜的員工其實(shí)也可以去遞送你每天的早報(bào)。

　　總之還有許多很酷的商業(yè)合作值得貝索斯和《華盛頓郵報(bào)》去試驗(yàn)。

　　點(diǎn)評(píng)

　　1 @藏波波糖：貝索斯的亞馬遜擁有硬件終端和新聞內(nèi)容銷售數(shù)字化的盈利模式，它缺的是有價(jià)值的原創(chuàng)內(nèi)容，而《華盛頓郵報(bào)》擁有的新聞原創(chuàng)業(yè)務(wù)正是其所需要的。通過(guò)Kindle出售獨(dú)家新聞內(nèi)容，不但可以賺取出版收入，還能帶動(dòng)Kindle的銷售與市場(chǎng)占有率。

　　2 @叩醒春天：巴菲特投資《華盛頓郵報(bào)》賺10億美元：亞馬遜CEO貝索斯2.5億美元收購(gòu)了《華盛頓郵報(bào)》。你可曾記得沃倫·巴菲特的伯克希爾·哈撒韋公司是《華盛頓郵報(bào)》最大的元老級(jí)的股東，巴菲特170萬(wàn)股價(jià)值高達(dá)10.1億美元。假設(shè)巴菲特投資成本真的是1100萬(wàn)美元，那這筆投資的回報(bào)率高達(dá)9080%。

　　3 @Lotus_ZH：1.貝索斯是策略家，開創(chuàng)了電子商務(wù)；2.《華盛頓郵報(bào)》的核心價(jià)值是高質(zhì)量?jī)?nèi)容和可信任的社會(huì)公器；3.貝索斯早稱報(bào)紙會(huì)死，所以他可能想基于社會(huì)公器來(lái)創(chuàng)新。