■ 調(diào)查

　　 還建房地下交易火爆

　　 近日，記者來到位于武漢東湖旅游風(fēng)景區(qū)青王路的一個還建房小區(qū)——新武東小區(qū)，看到這個小區(qū)里綠化和娛樂設(shè)施齊全，有不少老人帶著小孩在滑滑梯上玩耍。在小區(qū)入口處的報刊欄上，貼滿了售房電話。該小區(qū)保安告訴記者，小區(qū)沒有售樓部，購房需要直接跟業(yè)主或者中介聯(lián)系。記者隨后以購房者身份向小區(qū)物業(yè)公司一工作人員咨詢，該工作人員表示，新武東小區(qū)一共39棟樓，每棟六層，現(xiàn)在均價3000元左右，“賣得很好，現(xiàn)在基本賣完了，只剩下大戶型。”記者了解到，小區(qū)附近的商品房均價都在7000元以上。

　　 據(jù)記者了解，新武東小區(qū)目前通過兩種方式進(jìn)行銷售：一種是村民已搖號但未交錢，購房者可以直接把錢交到村里指定的銀行賬戶，到時把房產(chǎn)的戶主直接寫成買主姓名即可；另外一種是村民已經(jīng)交錢買房，買家直接將錢轉(zhuǎn)給戶主，買賣雙方到村里過戶。

　　 在武昌歡樂大道旁的還建房小區(qū)——東湖景園小區(qū)，記者得知這里的還建房售價每平方米在7000元以上，目前只剩下100-140平方米的大戶型。與周邊商品房相比，這里的房子每平方米至少要便宜3000元。因此，盡管要求買方一次性付清全款，房子依然賣得很俏。

　　 火爆背后麻煩也不少

　　 在采訪中，記者問及是否能辦“兩證”時，新武東小區(qū)物業(yè)一工作人員說，村里正準(zhǔn)備收錢，說到時候一起辦。對于具體的辦證時間，該工作人員說：“買房的人多半都是自己居住，所以能不能辦證也沒怎么關(guān)心�！睋�(jù)了解，新武東小區(qū)的業(yè)主大多為新武東村的村民，現(xiàn)在屬于落雁社區(qū)。記者隨后來到落雁社區(qū)黨員群眾服務(wù)中心，一位工作人員表示，買這里還建房的人很多，只需要跟村民談好，再到這里過戶。記者問“什么時候可以辦兩證”，該人員表示“聽通知就行了”。

　　 東湖周邊一家房屋中介置業(yè)顧問向記者介紹，一般還建房在進(jìn)行交易時，買賣雙方會通過中介進(jìn)行更名，中介一般會收取4000元的費(fèi)用，“其中有2000元是找村委會里熟人幫忙打點(diǎn)的費(fèi)用，因為走正常程序他們是不會幫你過戶的�！�

　　 記者連日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近幾年來，隨著武漢城中村拆遷力度的加大，很多村民手中往往會有幾套甚至幾十套還建房，把手上多余的房進(jìn)行私下交易也漸漸流行起來，而且這些還建房賣得還很火。不過，由此而引起的糾紛也開始增多，比如南湖的武昌府百余業(yè)主辦證難，江夏區(qū)紙坊大街水產(chǎn)供銷大廈的148戶業(yè)主入住3年難辦兩證。