現(xiàn)在能投資點(diǎn)什么？股市的不確定性太大，樓市又出了限購(gòu)政策，黃金投資也不是那么容易。大部分投資者，還是希望將手中的資金用來(lái)購(gòu)買(mǎi)可保值資產(chǎn)。于是，就有人把目光轉(zhuǎn)向了車(chē)位投資。現(xiàn)在車(chē)那么多，停車(chē)這么困難，而且可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)車(chē)只會(huì)越來(lái)越多，車(chē)位也會(huì)越來(lái)越緊張，所以車(chē)位投資肯定有前景。

　　不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士提醒，現(xiàn)實(shí)中買(mǎi)車(chē)位，并不像網(wǎng)上流行的“搶車(chē)位”游戲那樣，只要點(diǎn)點(diǎn)鼠標(biāo)把車(chē)停在好友的車(chē)位上就能“賺錢(qián)”，要想靠投資車(chē)位賺錢(qián)還存在一定的未知數(shù)。

　　理論上來(lái)說(shuō)是有錢(qián)景的

　　陳先生看到現(xiàn)在車(chē)越來(lái)越多，琢磨著或許可以投資車(chē)位。“供求關(guān)系決定價(jià)格走向，從這點(diǎn)上看，投資車(chē)位的前景似乎毋庸置疑。”

　　陳先生告訴記者，他有朋友住在杭州鳳起路延安路口附近，因?yàn)橥＼?chē)比較難，每天都要搶車(chē)位，太痛苦了，就租了一個(gè)車(chē)位，這價(jià)格可真不低，一個(gè)月租金要1700元，但又沒(méi)有其他辦法，只能租下來(lái)，不然每天還要兜好久的圈子找車(chē)位。

　　“我了解過(guò)，這幾年車(chē)位的價(jià)格其實(shí)也跟著在上漲，我有朋友住在城西古墩路上，買(mǎi)房子的時(shí)候，地下車(chē)位11萬(wàn)元/個(gè)，現(xiàn)在已經(jīng)漲到17萬(wàn)元了。他剛剛住進(jìn)去的時(shí)候覺(jué)得車(chē)隨便停停就好，小區(qū)后門(mén)有一條不通車(chē)的路，可以停，但現(xiàn)在那條路上已經(jīng)停滿(mǎn)了車(chē)。原先小區(qū)的地下車(chē)位停車(chē)也很便宜，一晚上只要5元，沒(méi)有出租或者出售的車(chē)位上都可以停，現(xiàn)在地下車(chē)位基本都已經(jīng)打上了已租或者已售的牌子。我朋友很后悔以前沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位，現(xiàn)在17萬(wàn)元/個(gè)，也買(mǎi)不到了，停車(chē)問(wèn)題變得相當(dāng)棘手�！�

　　陳先生認(rèn)為，從投資的角度看，車(chē)位的投資回報(bào)率比不上房產(chǎn)、股票等投資渠道，但屬于不動(dòng)產(chǎn)投資，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。而且雖然現(xiàn)在車(chē)位配比要達(dá)到1:1，但城市中私家車(chē)的增長(zhǎng)需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于車(chē)位數(shù)量。而且車(chē)位一般隨住宅發(fā)售，售完后新建的幾率非常小。所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看，及早根據(jù)自身需求考慮車(chē)位問(wèn)題是必須的。

　　“我有朋友在香港做生意，他賺的錢(qián)每年都會(huì)投資物業(yè)，錢(qián)多的時(shí)候投資住宅、寫(xiě)字樓、商鋪，錢(qián)少的時(shí)候就投資車(chē)位，這些年他就買(mǎi)了不少車(chē)位，都增值了�！标愊壬�說(shuō)。

　　事實(shí)上有人投資車(chē)位變成了雞肋

　　現(xiàn)實(shí)是否真如陳先生想的那樣，投資車(chē)位會(huì)增值呢？記者采訪(fǎng)到了車(chē)位投資者張先生。說(shuō)到車(chē)位投資，張先生就覺(jué)得一肚子火。三年前，他在城西一小區(qū)里買(mǎi)了3個(gè)車(chē)位，每個(gè)17萬(wàn)元�！拔屹I(mǎi)的時(shí)候，就是覺(jué)得買(mǎi)股票風(fēng)險(xiǎn)太大，買(mǎi)樓房投資太多，而買(mǎi)停車(chē)位的話(huà)，投資風(fēng)險(xiǎn)小門(mén)檻又低，不過(guò)，出租肯定是不劃算的，過(guò)幾年轉(zhuǎn)手可以小賺一筆�！�

　　當(dāng)時(shí)張先生認(rèn)為，這個(gè)小區(qū)的車(chē)位過(guò)三年會(huì)漲到25萬(wàn)元一個(gè)。一晃三年過(guò)去，車(chē)位價(jià)格倒是漲了，但也就是漲到了19萬(wàn)元一個(gè)，算上利息，他其實(shí)是賠了的。而且開(kāi)發(fā)商手上還有不少車(chē)位沒(méi)有賣(mài)出，價(jià)格也是19萬(wàn)元左右，導(dǎo)致現(xiàn)在他手上的車(chē)位根本賣(mài)不出去。

　　“我現(xiàn)在只能把車(chē)位出租，每月300元。物業(yè)出租的車(chē)位一個(gè)月360元，就算以后車(chē)位租金會(huì)逐步上漲，我這筆也是賠本買(mǎi)賣(mài)，怕是要20多年才能收回投資。”

　　張先生告訴記者，他現(xiàn)在后悔買(mǎi)那么多車(chē)位了，買(mǎi)一個(gè)自己停停車(chē)就行，也不會(huì)虧那么多，現(xiàn)在這三個(gè)車(chē)位就是個(gè)雞肋。

　　采訪(fǎng)中，記者了解到，就算買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，做了賠本生意的人也大有所在。楊小姐當(dāng)年買(mǎi)房子的時(shí)候，順便買(mǎi)了一個(gè)車(chē)位，17萬(wàn)元一個(gè)。她的房子是投資用的，當(dāng)時(shí)她覺(jué)得帶有車(chē)位的房子會(huì)更加容易出手，就買(mǎi)了。

　　去年9月，她的房子賣(mài)掉了，但買(mǎi)主嫌貴不要車(chē)位，并表示他的車(chē)并不名貴，路上隨便停停就好。因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控政策的影響，楊小姐想趕緊把房子脫手，而且她認(rèn)為自己的車(chē)位肯定賣(mài)得出去。結(jié)果半年過(guò)去，開(kāi)發(fā)商賣(mài)19萬(wàn)元/個(gè)的車(chē)位，她賣(mài)17萬(wàn)元/個(gè)，還是沒(méi)人要買(mǎi)。

　　車(chē)位投資有限制

　　記者在采訪(fǎng)中還發(fā)現(xiàn)，有投資者認(rèn)為，由于車(chē)位有較強(qiáng)的抗跌能力，租金回報(bào)也隨著汽車(chē)保有量的增加出現(xiàn)了上揚(yáng)的趨勢(shì)，投資車(chē)位逐漸成為一種被大眾所接受的長(zhǎng)線(xiàn)理財(cái)工具。不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)線(xiàn)或許好，但就近年來(lái)看，投資車(chē)位的好時(shí)機(jī)并未到來(lái)。

　　在一家房產(chǎn)中介公司工作的小董告訴記者，就他們公司的情況來(lái)看，車(chē)位轉(zhuǎn)讓一般也是和住宅搭配出手的，單獨(dú)出售車(chē)位的很少。因?yàn)楝F(xiàn)在很多小區(qū)停車(chē)的租金還算便宜，車(chē)位售價(jià)卻很高，投資回報(bào)的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，所以就算車(chē)位緊張，投資車(chē)位的人也不是很多。而且車(chē)位投資范圍比較狹窄，一般只有在這個(gè)小區(qū)居住了，才會(huì)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的需求，所以目前投資車(chē)位的人不是很多�！安皇鞘诸^錢(qián)很多的人，一般不會(huì)買(mǎi)車(chē)位投資的。有錢(qián)人買(mǎi)上幾個(gè)車(chē)位，甚至十幾個(gè)車(chē)位，現(xiàn)在也不稀奇�！�

　　不過(guò)，小董也告訴記者，雖然目前車(chē)位作為投資品來(lái)看不怎么賺錢(qián)，但它在業(yè)主們心目中的地位卻越來(lái)越高，總體上，帶車(chē)位的比不帶車(chē)位的房子來(lái)說(shuō)要好賣(mài)一些。

　　車(chē)位投資也不像想象中的那么簡(jiǎn)單，其中不乏一些制約條件。很多開(kāi)發(fā)商都表示，車(chē)位只出售給本小區(qū)業(yè)主，供應(yīng)緊張的還要進(jìn)行限購(gòu)：一戶(hù)限購(gòu)一個(gè)，有富余時(shí)才可申購(gòu)第二個(gè)。哪怕是二手車(chē)位，因?yàn)檗D(zhuǎn)讓時(shí)需至物業(yè)公司簽合同備案，物業(yè)也不會(huì)同意向小區(qū)業(yè)主以外人士轉(zhuǎn)讓車(chē)位。