中新網(wǎng)12月13日電(房產(chǎn)頻道 張玉璽)“內(nèi)地城市的人現(xiàn)在已經(jīng)沒有資格住大房子了”，萬(wàn)科王石(微博)的這句話無(wú)論是戲言也罷，或是被輿論誤讀也罷，但將要接受市場(chǎng)驗(yàn)證了。

　　近期，萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁毛大慶公開表示，北京萬(wàn)科的超小戶型目前已進(jìn)入政府審批階段，公司持有，只租不賣。萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道稱，該項(xiàng)目尚未開工，詳細(xì)計(jì)劃要等政府審批后，才會(huì)對(duì)外公布。

　　業(yè)內(nèi)對(duì)萬(wàn)科此舉則反應(yīng)不佳。此前，北京“榮豐2008”和廣州“萬(wàn)匯樓”的失敗記憶，似乎還未讓人遺忘。有專家向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，萬(wàn)科此舉很可能是由開發(fā)轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)的一次嘗試，獲得高投資回報(bào)才是開發(fā)超小戶型的真正意圖。

　　預(yù)言成真

　　——萬(wàn)科欲推微型住宅項(xiàng)目

　　有媒體近期報(bào)道，作為中國(guó)最大房地產(chǎn)開發(fā)商，萬(wàn)科打算將15平方米的微型住宅推向市場(chǎng)。萬(wàn)科的王石就曾預(yù)言，“內(nèi)地城市的人現(xiàn)在已經(jīng)沒有資格住大房子了”，眼下這句話正在成為現(xiàn)實(shí)。

　　另外，萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁毛大慶在接受媒體采訪時(shí)表示，北京萬(wàn)科的超小戶型目前已進(jìn)入政府審批階段。該項(xiàng)目屬于出租公寓，建成后由萬(wàn)科自持，不對(duì)外出售，首期有三至四百套，如果除去公攤，面積也就15平方米左右。

　　萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)，證實(shí)了毛大慶的說(shuō)法。但是，該項(xiàng)目還尚未開工，詳細(xì)情況要等政府審批后才向外公布。至于大家對(duì)小戶型居住品質(zhì)不高的擔(dān)憂，該負(fù)責(zé)人笑言，“所以要請(qǐng)政府進(jìn)行把關(guān)”。

　　據(jù)悉，超小戶型住宅在萬(wàn)科已經(jīng)醞釀多時(shí)，其高層也曾向外透露過(guò)相關(guān)細(xì)節(jié)。據(jù)媒體報(bào)道，萬(wàn)科總裁郁亮曾對(duì)外透露，15平方米超小戶型住宅不僅僅是概念型產(chǎn)品，可能在北京率先落地。

　　對(duì)于此次萬(wàn)科擬建超小戶型，業(yè)內(nèi)認(rèn)為這是萬(wàn)科的提前變招。“開發(fā)商近些年正在發(fā)生著一些變化，高開發(fā)量不可能長(zhǎng)期維持下去，開發(fā)住宅終究會(huì)有一個(gè)盡頭”，偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道稱。