追問群租房：官方回應(yīng)——群租房整治將疏堵結(jié)合

近日，北京市多個小區(qū)出現(xiàn)了集中拆隔斷、趕租戶現(xiàn)象，群租房內(nèi)到處貼著“4月20日以前搬離、過時不候”等字條。為規(guī)范租房市場，各地近年來頻頻打擊群租，但始終沒有根治這個問題，反而讓不少中低收入的租房客不斷折騰。

群租現(xiàn)象其實是市場作用的結(jié)果。對租戶來說，北京等一線城市有著相對豐富的就業(yè)資源和豐厚收入，盡管居住成本驚人，為了生存他們寧愿舍棄舒適選擇“蟻居”。換而言之，群租是迫不得已的選擇。如果單方面中斷對群租房的供給，卻不從供需關(guān)系這一根本層面解決中低收入外來群體的住房問題，打擊群租也只能變成一陣風(fēng)，不論當(dāng)時力度多大刮過之后，群租現(xiàn)象又會“死灰復(fù)燃”。

北京打擊群租涉及到16萬蟻族最切身的利益，不是拍腦袋或者蠻干可以解決的。筆者認(rèn)為，解決群租問題需政府作用和市場作用雙管齊下方能見效。首先應(yīng)出臺相關(guān)政策盤活租房市場。在租房市場供需不平衡的現(xiàn)狀下，政府可以考慮對出租閑置房的房主們給予適當(dāng)補貼和優(yōu)惠政策，或集中收租部分閑置房空置房，再通過官方租賃平臺轉(zhuǎn)租給外來租戶，既保證供給又規(guī)范市場。

其次，增加公租房興建，擴大覆蓋面。根據(jù)外來人口租房和支付能力設(shè)計公租房戶型和面積，提供適應(yīng)市場需求的供給，放寬外地人申請公租房條件，將公租房政策惠及中低收入外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員，同時加強公租房的規(guī)范管理。

誠然，拆除隔斷、入戶清人能讓租房者暫時忍痛“逃離”群租房，卻不能根本的解決外來人群尤其是低收入人群的住房問題。對于群租，恐怕還需更多著眼于規(guī)范、疏導(dǎo)、服務(wù)。

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