【相關(guān)視頻】“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)首周 一線城市二手房成交井噴　　

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     在搶搭政策末班車(chē)效應(yīng)影響下，南京二手房市場(chǎng)交易十分火爆。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，3月1日-12日南京二手房市場(chǎng)成交4758套，日均約396套，創(chuàng)下了歷年同期的新高。一些房產(chǎn)中介公司只用十天時(shí)間就完成了過(guò)去幾個(gè)月才能完成的賣(mài)房指標(biāo)。

　　3月1日晚，國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)五條”細(xì)則，使得南京二手房市場(chǎng)步入罕見(jiàn)的成交高峰期，在3月7日這天，當(dāng)?shù)囟�手房市�?chǎng)更是成交了848套房，創(chuàng)下三年來(lái)日成交紀(jì)錄新高。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，至3月12日，今年南京二手房共已成交16364套，其中1月成交7110套；2月成交4497套；而3月僅用了12天的時(shí)間，就已成交了4758套，超過(guò)了整個(gè)2月的成交量。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前二手房成交井噴，緣于市場(chǎng)的恐慌性交易。“這其中，父母過(guò)戶給子女的不少，因?yàn)閾?dān)心將來(lái)會(huì)涉及到20%的個(gè)稅，不少父母急于把房子過(guò) 戶到子女名下；還有一些手上有多套房產(chǎn)的投資客，也想趕緊套現(xiàn)，一來(lái)怕20%個(gè)稅，二來(lái)?yè)?dān)心像傳言所說(shuō)的那樣明年開(kāi)征房產(chǎn)稅�！蹦暇┲性�地產(chǎn)交易中心主管 李千娥說(shuō)。

　　盡管“國(guó)五條”細(xì)則已出臺(tái)十余天，但目前仍沒(méi)有一個(gè)地方執(zhí)行細(xì)則出爐，這讓市場(chǎng)彌漫著焦灼情緒。據(jù)預(yù)測(cè)，今后二手房個(gè)稅差別 化執(zhí)行的可能性很大，住建部政策研究中心主任秦虹解讀“國(guó)五條”細(xì)則時(shí)表示，滿5年且為家庭惟一住房的二手房，免征20%個(gè)稅。而從近期的民意來(lái)看，對(duì)于 房改房個(gè)稅征收應(yīng)區(qū)別于普通商品房的呼聲也很大。

　　仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)研究部總監(jiān)周志鋒認(rèn)為，二手房交易成本的增加將使得部分購(gòu)房者趨向新房，但在南京這樣的二線城市，由于未來(lái)新增住房供應(yīng)較大，此次調(diào)控將使得開(kāi)發(fā)商降低價(jià)格預(yù)期。