群租房?jī)?nèi)部實(shí)景。實(shí)習(xí)記者李瓊劉春燕攝

　　近日，有媒體報(bào)道稱，“80平米兩居室住25個(gè)人，客廳、臥室里滿滿當(dāng)當(dāng)擺了13張上下鋪床”一時(shí)間成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。而類似的“蝸居”固然是少數(shù)，但不斷上漲的房租，卻令所有租房人不堪重負(fù)。

　　北京不斷高企的房?jī)r(jià)讓人怨聲載道，但相對(duì)于一直處于調(diào)控中的房?jī)r(jià)，節(jié)節(jié)攀升的房租更顯得肆無忌憚。官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京住房租金已經(jīng)連續(xù)上漲52個(gè)月。在高房租的節(jié)節(jié)逼退下，隔斷房、合租房、地下室等低價(jià)房源炙手可熱。那么，房租暴漲的推手到底是什么？?jī)H僅是供需不平衡還是中介內(nèi)部人士指出的“部分中介推高房租”？

　　日前，住建部、工商總局聯(lián)合發(fā)布通知，要求各地整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處中介分割出租、吃房租差價(jià)、辦理假的購房資格等違法違規(guī)情況等。

　　■亂象

　　租金：到期必漲

　　北京的房租和房?jī)r(jià)一樣，是個(gè)奇怪的東西。多少在北京的租房人最討厭合同到期，因?yàn)檫@往往意味著租金又要漲了。

　　2010年底，王小姐在三元橋附近以2600元/月的價(jià)格租了一套兩居室。一年的租賃期將滿時(shí)，房東告訴她要漲價(jià)，將租金上調(diào)至3800元，“漲價(jià)可以，市場(chǎng)就這樣，但這一年也漲得太多了。我問房東，房東給我的答復(fù)是，上一年租給我的太便宜，比市場(chǎng)價(jià)格低了好幾百，鄰居說他租的低了。”王小姐表示很無奈。已經(jīng)住習(xí)慣了這套房子的王小姐并不愿換房子，而且她去中介看了一下，房租確實(shí)也這么高了，“即使我不住這個(gè)房子，再去找，房租還是這么高，并且還得搬家�！辈贿^，小四千的租金確實(shí)壓力不小，為了緩解壓力，王小姐找了一個(gè)同學(xué)一起住。

　　兩年租期將滿時(shí)，王小姐被迫再度接受調(diào)價(jià)，如今這套兩居室的租金漲到了4600元。“房租漲得太可怕了，逼著我不得不考慮買房的事情�！睆�2009年至今，北京許多租房人都遭遇了如王小姐一樣的“租金暴漲”經(jīng)歷。一位租房人表示，“房?jī)r(jià)高還可以選擇不買房，可是租金暴漲，我總不能睡大街上吧，除了被迫接受，毫無辦法�！�

　　據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，北京住房租金自2009年3月到2013年6月已經(jīng)連續(xù)52個(gè)月上漲。其中，今年以來月同比漲幅均超過7%，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的月份CPI數(shù)據(jù)顯示，6月北京住房租金上漲6.2%。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，租房貴、租房難的問題與高高在上的房?jī)r(jià)相比毫不“遜色”。

　　外移：高房租成逐客令

　　對(duì)于房租問題，小凱頭痛不已。2010年7月，他和同學(xué)在知春路漢榮家園租了一個(gè)三居里面的小隔斷，每月1300元。房間是客廳隔出來的一間，大概13平米。雖然有點(diǎn)小，但離公司很近，上下班走路5分鐘就到。然而好景不長(zhǎng)，僅僅半年之后，房東就委婉地提出了漲價(jià)要求。“畢竟地理位置太好了，周圍房?jī)r(jià)也一直漲�！碑�(dāng)時(shí)小凱剛換公司，工資不是很高，房租漲得雖然不是很多，但他也覺得有些吃力。

　　2011年1月，小凱不得不搬離了之前住的地方，以每月600元的價(jià)格租到了上地朱房村漢軒公寓的一個(gè)24平米左右的單間。雖然名為公寓，但實(shí)際上就是在一個(gè)村子里簡(jiǎn)單搭建的二層建筑，里面的人魚龍混雜。朱黃村地理位置比較偏僻，雖然附近有地鐵，但去哪里都要耗費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間。在這里住了兩年多，小凱最近又開始為搬家的事情煩心。“住進(jìn)來以后一直在漲價(jià)，基本上每半年漲一次，前兩個(gè)月續(xù)約的時(shí)候又漲了一百�！闭f起這個(gè)，小凱有些憤慨，“再這樣漲下去，真的得往更遠(yuǎn)的地方搬了�！�

　　高房租逼退的不僅僅是小凱，北漂了4年的小楊基本上一年搬一次家，最近的一次是今年年初，他和女友搬到了通州梨園鎮(zhèn)。小楊頗為無奈：“房租一下子從4500元漲到了5300元，實(shí)在有些承受不起了。”對(duì)新租的房子，他和女友都覺得很滿意。房租2300元一個(gè)月，這對(duì)他們來說經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)著實(shí)減輕了不少。

　　據(jù)記者了解，房租在不斷攀升，但大多數(shù)人的工資卻沒有同步跟進(jìn)，造成不少人每年都在往外遷移，更有甚者，一些北漂不得不選擇打道回府。