【視頻】朱光耀：房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)方案仍在研究中 沒有明確時間表

房產(chǎn)稅抑房價實(shí)效如何尚存疑問 各方利益博弈激烈（網(wǎng)絡(luò)配圖）

    近年來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，房產(chǎn)稅逐步進(jìn)入到人們視野中。由于房產(chǎn)稅改革涉及社會公平、稅制改革、利益分配等諸多敏感問題，對于開征房產(chǎn)稅，各方態(tài)度不一，對房產(chǎn)稅的實(shí)際效果尚存疑問，而在法理論證上，法律界人士也展開了各種爭論。

　　態(tài)度之爭：征還是不征？

　　支持方

　　甘肅天水的王女士夫婦都是高中老師，一個兒子在外上大學(xué)，2002年在當(dāng)?shù)刭I了現(xiàn)在的這套住房。“早就聽說要征房產(chǎn)稅，我認(rèn)為人總要有個居住的地方，所以首套不該征，可以從第二套房起按面積征稅，這樣人們就不會再瘋買房了，剩下的房可以給真正需要房的人。”

　　擁有一套住房的太原李女士也表示，不應(yīng)該對首套住房進(jìn)行征稅。 “很多人都是攢了一輩子錢就是為了住個大點(diǎn)的房子，享受一下，好不容易買上還要交稅？如果按照平米數(shù)征，大家都不會愿意的。但對二套或多套征收，我沒有意見�！�

　　反對方

　　天津市縫紉機(jī)廠下崗工人顧先生，早年攢錢在河?xùn)|區(qū)蓋了房子，又給兒子貸款買了套婚房。他現(xiàn)在開出租車賺錢，幫兒子還房貸。他說：“我為國家工作了30年，現(xiàn)在退休工資一個月是1500元。國家福利分房的時候就沒給我們工人分房，好不容易貸款買套房，現(xiàn)在還讓我們交稅？我沒錢交�！�

　　他還說：“如果一定讓我交稅，國家得把工廠破產(chǎn)前欠我的住房補(bǔ)貼什么的都補(bǔ)給我。收富人的稅我不反對，收我的稅我肯定不給�！�

　　擁有4套房產(chǎn)的私營企業(yè)主劉先生認(rèn)為：“我們的錢也是自己實(shí)打?qū)嵠闯鰜淼�，攢點(diǎn)房產(chǎn)也不容易。如果不能財產(chǎn)公示，不收貪官的稅，只收富人的稅，那改革就是在制造不公平。”

　　合肥的張女士擁有3套住房， 她表示：“不應(yīng)該征房產(chǎn)稅，買幾套房是個人的權(quán)利，況且我的房也不是用來投資的�！�

　　天津一事業(yè)單位干部李明有兩套住房，一套自住、一套出租。他表示，工薪階層房子占個人財產(chǎn)的比重非常大，收入有限，租金是重要的收入來源，“現(xiàn)在我第二套房的房貸都沒還清，交稅加重了老百姓負(fù)擔(dān)。對我而言，要是收稅，我不能眼睜睜賠本，肯定要轉(zhuǎn)嫁到房租上去，這樣不僅難降低房價，反而會推高租金價格”。

　　另外，上海某公司職員也對目前增量試點(diǎn)方式提出不同意見，她認(rèn)為，像自己這樣剛剛買房的其實(shí)是窮人，而作為房產(chǎn)稅征稅主體的富人早就買了房，按照試點(diǎn)做法，改善居住條件的正當(dāng)訴求要交稅、享受 利益的富人卻不用， 這既是一種“既得利益固化”，更是“劫貧濟(jì)富”，“是在制造新的稅收不公平”。

　　態(tài)度模糊方

　　廣州一事業(yè)單位中層干部表示，被查出擁有22套房的“房叔”———廣州番禺區(qū)城管局政委蔡彬已被立案調(diào)查�！耙粋�處級干部在一個城市的‘家底’就如此觸目驚心，要真是全國聯(lián)網(wǎng)、試點(diǎn)鋪開，得面臨腐敗官員的多大阻力，要是像房叔這樣的貪官22套房都不怕，我就兩套房，肯定不怕房產(chǎn)稅�！�

　　某開發(fā)商表示，在當(dāng)前調(diào)控背景下，如果房產(chǎn)稅的調(diào)控力度過大，可能抑制改善性購房需求，在經(jīng)濟(jì)筑底回升的關(guān)鍵時期，可能對房地產(chǎn)市場發(fā)展乃至經(jīng)濟(jì)增長帶來一定影響。

　　一位稅務(wù)專家指出，自房產(chǎn)稅提出以來，公眾始終對房產(chǎn)稅的政策目標(biāo)認(rèn)識模糊。如果是打著房地產(chǎn)調(diào)節(jié)稅的幌子收財產(chǎn)稅、以期降低輿論阻力的做法是十分短視的，房產(chǎn)稅涉及公民的重要財產(chǎn)權(quán)，不能為了某種短期需要倉促推出，否則不僅損害公民的合法產(chǎn)權(quán)，也易對公共政策的嚴(yán)肅性造成傷害，引發(fā)不必要的民意反彈，面臨更大的被動。